Zi 字媒體

據武漢房地產市場信息網數據統計，上周(8月14日-8月20日)武漢新建商品住宅共成交3865套，硚口區以971套顯著優勢高居榜首，江漢區、武昌區、蔡甸區、新洲區和漢南區周成交不足100套。在開盤方面，據搜狐焦點不完全統計，上午武漢共5個項目開盤，2個項目開盤售罄，在推盤區域上，中心城區多個項目開盤。在供應方面，上周武漢7個項目獲得預售許可證，共計新增約22萬方供應，其中18.7萬方位於中心城區，約3.6萬方位於新城區。硚口區繼續霸榜 不限購的新城區成交萎縮8月14日-8月20日，武漢新建商品住宅共成交3865套，硚口區以971套絕對優勢繼續笑傲榜首，而江漢區、武昌區、蔡甸區、新洲區和漢南區這5個區域周成交不足100套。上周中心城區成交2943套，新城區成交922套，中心城區：新城區=7.6:2.4。從武漢新建商品住宅單周成交走勢來看，自7月中下旬以來，樓市成交比較穩定，單周成交量保持在4000套左右。上周武漢5個項目開盤 4盤位於中心城區據搜狐焦點不完全統計，上周武漢有5個項目開盤加推，2個項目開盤售罄，這兩個項目分別是純水岸東湖和庭瑞新漢口。8月14日，金地悅江時代開盤，推出5號樓94-147平戶型共361套，成交均價為18000元/平(含2500元/平裝修)，截止到當晚搖號結束去化345套，去化率96.5%。目前還有少量140平米房源在售。8月15日，金地天悅開盤，推出77平、82平、94平、120平戶型，均價22000元/平(含2000元/平裝修)。目前還有房源在售。海倫小鎮已於8月17日加推46#、47#，建面78、95、97、106平房源，精裝價約8500元/平。8月18日，純水岸東湖開盤，推出T15棟236平、420平房源，共計102套，整體均價32500元/平，開盤當天售罄。庭瑞新漢口為準現房，8月20日開盤推出57-130平毛坯房源，整體均價14000元/平，開盤當天售罄。需要額外提一句的是，該項目的前身是東西湖著名的爛尾樓漢口印象和國際麗都，後由庭瑞接手進行一番捯飭，在樓市供應偏緊的當下，這一背景也難掩開盤熱銷局面。今年以來，武漢樓市多個類似項目悄然入市，有的是接手地塊，有的乾脆收購爛尾樓，這也是當前土地市場拿地難、地價居高不下的產物。另一方面，新房供應偏緊，購房者沒有那麼多挑選餘地，也少了競品攻訐，這種地塊的前世淵源也就成功避開了關注。在預售證方面，上周武漢7個項目獲得預售證，共計新增約22.3萬方供應。值得關注的是，這7個項目中有6盤位於中心城區，而供應緊張的大武昌片區更是佔據4盤，金地天悅和純水岸東湖已經開盤，攬勝公園和朗詩里程正在認籌，無論南湖還是光谷東都是十分熱門的區域。8月17日，武漢市政府關於加強長江新城規劃區域管控工作的通告(徵求意見稿)出爐，將該區域納入住房限購範圍;實行存量房限售政策，取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿三年的房屋，不得上市交易。此舉一出，武漢樓市不限購的範圍再次縮小，又一熱門區域被納入限購範圍。與此同時，長江新城也成為武漢市首個開啟限售的區域。