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一般來說，一個地塊取得了昆明市規劃局發放的「建築工程規劃許可證」，獲了規劃審批后便可開工建設。但在昆明卻有不少的項目已經過規，但地塊卻一直閑置並未動工開建，這些項目有的是已開發了一部分，後續地塊停滯沒有啟動；有的則是有過象徵性的平整土地，但實際並未動工開建；還有一部分地塊，多次規劃審批、調整規劃卻依然沒有動工的消息。重要的是，在這些項目中不乏地段較佳的地塊，如位於北市區的江東境界、廣福路邊上的同德星河嘉園、東風東路與環城東路旁的格蘭雲天苑等，而這些項目建成或將還有一段時間，甚至能否建成都尚未可知。說起格蘭雲天苑可能大多數人都比較陌生，且佔地面積僅有15.26畝，但這個陌生的項目卻佔據了昆明一環核心地塊位置。資料查詢顯示，2010年10月，雲通地產就取得了格蘭雲天苑的《建築工程許可證》，將建設兩棟高樓，地塊南靠東風東路，東靠環城東路，北側緊鄰上東城，位置極佳。但是，由於不少住戶反對，也並未得出確實可行的解決方案，使得格蘭雲天苑項目自2010年過規之後，便無進一步的動靜，如今7年已過絲毫沒有動工的跡象。江東境界地塊實景圖江東境界佔地面積約134畝，位於北市區銀河大道旁，項目早在2012年就進行過規劃公示，2013年取得建築工程規劃許可證，而後卻在2013年年底、2014年多次調規，規劃調整中顯示，江東境界因市場原因（大戶型滯銷），申請對戶型進行調整，將一大戶型調整為兩個小戶型，部分戶型進行優化，共計增加125戶。2015年，江東境界曾一度開工挖土，但只平整了一下土地又再度停滯，還因政府原因被列為了閑置土地。按照2013年該項目即過規的開發進度，江東境界的開發現在可能已接近尾聲，但就目前的情況來看，工地現場仍然是雜草叢生，啟動時間暫不得知。項目名稱：同德星河嘉園首次規劃：2011年5月規劃公示，至今已6年地塊位置：金科陽光里旁近期動態：去年11月通過環評審批同德星河嘉園地塊位置同德星河嘉園位於官渡區小板橋街道辦事處廣福路和雙鳳路交叉幾口西北側，早在2011年，昆明市規劃局便發布了同德星河嘉園南北地塊兩個地塊的規劃條件公示，項目總用地面積共108374.67㎡（約162畝），規劃有19棟住宅。去年10月規劃局還發布了項目的規劃調整公示，並且在11月通過了環評審批。據環評報告顯示，該地塊預計2016年10月動工，但時至今日依然未有項目動工的信息。目前南市區開發處於火熱時期，同德星河嘉園項目附近已經有金科時代中心、海倫國際、藍光水岸公園等多個項目，片區居住氛圍越發濃厚，雖然至今為未動工，有可能開發商用作儲備土地，項目北地塊獲得環評，南地塊也在調規中，或許將在不久後有所動靜。項目名稱：中晟溪城二期位於五華區普吉街道辦事處筇王路旁的中晟溪城佔地面積為228.1畝，項目一期在2009年建設完工，但二期地塊卻因831清非用地的原因一直閑置至今。而在近日中晟溪城開發商向市長熱線反映去年6月去昆明市國土局補繳土地款時，被告知補繳土地出讓金政策已經暫停，一直沒有啟動土地，審批工作停滯至今，該情況導致不僅無法繼續開發，也影響業主辦理房產證。中晟溪城可以說是泛亞新區早期的開發項目，隨著綠地雲都會、保利大家、聯想科技城、融創春風十里、中鐵雲時代廣場、恆大名都等的建設，片區迎來發展熱潮，而中晟溪城開發商是想啟動項目二期建設的，但因手續問題所以一直擱置到現在。