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地塊起拍價48280萬元，起始樓麵價3307.9元/平方米-4300.3元/平方米。該地塊將成為新政后首宗涉宅出讓的地塊。觀點地產網訊：據徐州國土資源局公告顯示，2017-15號新城區L3-1、L4-1地塊將於6月23日出讓。該地塊位於迎賓大道北，商聚路西；出讓面積118571.8平方米，1.0≤容積率≤1.3；綠化率≥30%，建築密度≤30%；起拍價48280萬元，起始樓麵價3307.9元/平方米-4300.3元/平方米。該地塊將成為新政后首宗涉宅出讓的地塊。2017-15號地塊分為L3-1、L4-1兩部分，其中L3-1規劃為城鎮住宅、商務金融用地，面積71775.7平方米；L4-1規劃為城鎮住宅用地，面積46796.1平方米；容積率僅1.0-1.3。據介紹，該地塊最大亮點是臨近大龍湖，其距離大龍湖南岸僅400米。從目前大龍湖周邊項目情況來看，臨湖地塊除國信雲璽為高層，其餘近湖地塊均為別墅項目。同時，該地塊南側即迎賓大道，大道以南均為汽車產業園、倉儲物流，瑪莎拉蒂、捷豹路虎、賓士商務、雷克薩斯、寶馬、賓士等汽車高端品牌4S店在此駐紮。據觀點地產新媒體查閱，該土地出讓要求中規定：L3-1地塊的商辦建築宜沿商聚路集中布置，計容建築面積約2.5萬平方米。配建商業及公共服務設施總量不少於2.5萬平方米，其中2萬平方米商業設施由項目開發企業自持不少於5年，並在自持商業面積中開辦一家面積不少於3000平方米的中型超市。另據觀點地產新媒體查詢了解，新城區距離上次涉宅土地2017-18號地塊掛牌已經過去10個月，2016-18號漢風路以西，太行路以北（綠地商務城8期梵頓公館）項目已售完，這使得新城區經歷了近一年的土地空窗期，更加加劇了此次土地出讓的特殊性。有消息還透露，萬科、美的、融創等房企也欲入手這塊地。