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2017房屋產權證更名辦理的流程是什麼？帶著這個疑問和百瑞小編一起來了解房產證更名的流程。【2017房屋繼承過戶流程及費用 5大流程】問題一，房產證更名如何辦理？ 房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。 如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費。問題二，夫妻離婚房產過戶流程 (一)婚姻關係存續期間的房產過戶：夫妻在婚姻關係存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬於房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。 (二)因解除婚姻關係而發生的房產過戶：夫妻之間解除婚姻關係的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議后，領取離婚證書;協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關係。問題三，房屋贈予過戶手續如何辦理根據《合同法》規定，房產屬於不動產，在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬於無效贈予。《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》 128條規定：公民之間贈予關係的成立，以贈予物的交付為準。房屋贈予過戶，如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的，應當認定贈予關係成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。問題四，房屋贈予過戶手續如何辦理問題五，離婚後房產證如何更名離婚後房產證更名需要什麼材料? (1)關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時); (2)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時); (3)生效的法院判決書及複印件(訴訟離婚時); (4)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時); (5)離婚證及複印件; (6)房產證;問題六，房產更名需要什麼手續1.房屋贈與過戶的一般規定 房產贈與的過戶手續：按《公證條例》規定，贈與應在不動產所在地公證處辦理贈與合同公證，並提交經公證的親屬關係證明書、房地產轉移登記申請書、身份證明及原產權證書辦理過戶手續。 2.涉及到境外當事人的特殊規定境外當事人提交的證明材料按規定需經司法部認可的律師認證或駐當地大使館(領使館)公證。帶著公證書、產權證、雙方的身份證原件複印件到房管部門辦理過戶手續即可。問題七，二手房交易房產證過戶流程過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。 交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 問題八，房產證更名相關費用根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。問題九，房產證更名申請書怎麼寫 合肥市（縣）房產局房管所： 我叫xxx 性別： 現年：歲職業：現住：電話： 身份證號： 我於年月日將坐落在市縣鎮村(街) 屯 (委) 結構 平方米自有房屋售賣給 市 縣 鎮 村(街) 屯(委)居民，並已簽定房屋買賣合同。該房屋錢款買方已結清，產權證已移交給買方。房屋已歸買方所有。