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7月土拍網"2017常州首拍折桂房企系列"漸入尾聲，本篇將帶您走進競得武進萬達東地塊的美的地產，360°全方面一探究竟，優勢如何？產品如何？又將為常州房地產市場帶來怎樣的全新想象？首先，用一句話概括--美的地產集團是美的控股旗下一家以房地產開發為主、涉及高端住宅、精品寫字樓、五星級酒店、各類商業中心、高爾夫球場、大型旅遊度假休閑養生產品等領域的綜合性現代化企業。關鍵詞熟悉的陌生人對於大多數常州人來說，"美的"不是一個陌生辭彙。在科技電器領域，美的以多元化、自動化的產品和服務早已家喻戶曉。同時，它的多元化不僅僅表現在科技電器上，1998年美的跨界初涉地產，開始開發佔地700畝美的海岸花園項目，2000年成立佛山市美的物業管理有限公司，並於2004年成立美的地產發展集團，逐漸邁入發展壯大階段。關鍵詞全國化布局加速榮膺"房企百強"美的在從"家庭管家"跨越到"房企新勢力"后，開啟了全國化布局模式。2010年起，布局加速，先後進駐貴陽、株洲、順德、徐州、高明、株洲、盤錦、順德、高明、邯鄲、寧波等多城市，並正式進軍商業地產。2012年，美的進行重大股權改革，美的地產成為美的控股旗下成員企業。2013年，美的地產榮膺"房企百強"，同時獲得"百強之星"稱號。同年，美的地產首次落子蘇南。此後，在完成全國布局的基礎上，持續深化區域發展，增加土地儲備。關鍵詞首入常州蘇南區域深化發展憑藉穩健的發展，美的地產集團先後在華南、西南、華中、華東、華北、東北區域實施戰略布局，目前已覆蓋全國10省29市，布局90個精品項目。此次競得常州武進萬達東地塊（湖塘鎮花園街東側、人民中路北側地塊）的便是集團旗下的徐州市美的新城房地產開發有限公司。美的首次進駐常州，繼續深化發展蘇南區域。首入新城市，在進駐板塊上自然有一定的考量。武進萬達東地塊顯而易見位於常州武進區，隸屬區域內的花園街板塊，是與武宜路板塊齊名的武進兩大核心板塊。簡單來說，花園街板塊，以主幹道花園街為軸，佔據武進萬達廣場的重要商圈，目前尚無武宜路板塊的較高成熟度，但周邊新建商品房稀缺，土地資源優質，因而是目前武進區較具發展潛力的核心板塊，地位同比區域中心。由此可見，板塊自身的定位也影響著美的在常的發展趨勢。關鍵詞歸屬國賓府系列多元化發展趨勢明朗提到美的未來的發展趨勢，勢必離不開產品開發趨勢。發展至今，美的地產集團在全國累計開發面積超過1600萬㎡，旗下有城系列、郡系列、峰系列、全系度假系列、城央中型、商業綜合體等多種系列。日前，美的常州項目案名已被定位"美的·國賓府"，為超高層住宅項目。同時，美的在貴陽也打造了同案名的"美的國賓府"，擁有高層、洋房、公寓以及商業等多種物業類別。作為同系列產品，常州美的國賓府未來發展趨勢或有相似之處。從項目地塊的規劃指標來看，規劃面積64088平方米，摺合約96畝，開發面積較為可觀，規劃用途為商住混合用地，按照"國賓府系列"產品的參照，除去必要的商業，也較為適合開發高層、洋房以及公寓的多元化物業類別。同比區域內的現存項目，僅一路之隔的武進萬達廣場擁有高層、商業、公寓、寫字樓多種物業類別，因而美的國賓府多元化發展趨勢也符合區域中心的發展定位。除此之外，美的擁有較為領先的消費電器、暖通空調、機器人及工業自動化系統的科技企業集團，在攜手地產集團共同研發精裝修產品系列上自然有不可比擬的優勢。關鍵詞高端化定位項目房價或破萬元縱觀地塊周邊項目，目前僅武進萬達廣場與百興華府有房源在售，其中武進萬達廣場毛坯公寓在售，均價8500元/平方米，而百興華府高層現房均價10000元/平方米，公寓價格8000-9400元/平方米。從周邊項目報價來看，區域高端化定位明朗，同時，地塊成交樓麵價約6872元/平方米，加上更為核心的地段，未來房價破萬元每平成大概率事件，不僅將刷新花園街板塊歷史價格，也將為板塊未來發展奠基新基礎。7月土拍網"2017常州首拍折桂房企系列"就此完美落幕，一一解讀了首批的四大幸運房企。2017年常州土地市場正在逐漸回溫，未來還將有更多優質地塊應市掛牌，更多潛力板塊待開發，也將有更多的外來房企借地入駐，土拍網將在第一時間為您360°全方面解讀最新資訊，敬請期待。