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斯蒂芬·庫里（Christopher Curry）這名舊金山勇士隊的籃球巨星並不習慣失敗，可當他最近在加州的Walnut Creek出售自己的房子時，卻向大眾證明了他確實不是房產投資的行家。根據房88獨家獲悉，庫里近日出售了自己位於加州洛杉磯城市圈Walnut Creek的一處房產，而房屋的出售價格甚至低於庫里2015年的購入價格，並且庫里為了賣出一個好的價格花費了巨資為該處房產裝修。那麼是什麼原因讓庫里不得不虧本出售該房產呢，今天房88就來為大家獨家解讀一下。房88獨家提供的報告指出，庫里及妻子艾薩哈在2015年11月，以320萬美元的價格買下了面積達7,520平方英尺的五卧六衛，地中海風格的豪宅。隨後，這對夫婦又投入了五十多萬元進行裝修。 一年後，他們以370萬美元的價格將房產重新投放市場。 但顯然他們有點過於樂觀了，這套房產在市場上閑置了280多天也沒有人願意接手。最後終於在今年7月份將房產出售，成交價格為$3,195,000，比庫里所希望的少了50多萬美元，甚至低於他裝修前所付的成本價。儘管美國房產投資市場形勢一片大好，庫里的投資失敗證明了不是有錢投資就一定能掙到錢。房88（fang88.me）的權威房產數據專家對這筆房產交易給出了專業的分析，總結了五條庫里投資失敗的原因。各位投資人可以在自己的投資路上參考，避免這些失誤。 1他買了該地區最昂貴的房子房88（fang88.me）的權威房產數據專家表示：「在進行房產投資時應該避免購買該地區最昂貴的房產。「 目前，Walnut Creek中檔價位的房產售價為75萬美元。庫里所購置的房產比該地區其他房產物業貴四倍。該地區的房產需求有限本來就有限，房地產價格通常會趨向於周邊地產的平均水平，所以價格高於當地平均水平的房地產價格會被周圍的低價房屋壓低。錯誤的入市時機 雖然灣區的房價居高不下，但是當庫里購買房產時，高端房產市場的房產價格已經開始走高，然後他在一年後準備出售的時候市場價格又開始下降。各位在做房產投資時，一定要多做有關房價變化趨勢及該地區市場分析等等調查，用數據說話。有需要的投資人可以在房88的官網（fang88.me）免費下載上述房產報告。 3尷尬的地理位置 不是所有人都像籃球明星一樣想住在一個與世隔絕的世外桃源。大多數購房者還是希望選擇一個交通便利、學區良好、設施齊全的地點。這套房產的位置距離周圍城市都大概有五十英里的距離，導致吃飯購物上學等等事情的諸多不便。 此外，從fang88.me網站提供的實景地圖可以看出，從這處房產向外看不到什麼宜人景色，門口只有一條公路。周圍景色的好壞是所有房產的硬指標，即使是Steph Curry的財產也不能改變這個現實。不理智的後期裝修 五十萬裝修在奢華地產市場也很常見，可惜的是庫里夫妻並沒有把錢花在可以增值的裝修項目上。從投資的角度來說，廚房和浴室的裝修是最為房產增值的。庫里在搬入前安裝了一個NBA大小的籃球場，這種類型的高額設施可能不會吸引許多買家。5出手得太著急 除了在不好的時機買進，出手的太著急也他投資失敗的原因之一。距離買入和售出只有一年多的時間，這並沒有給房產很多的升值空間。房屋所有權的長期經濟利益是累積起來的的，即使庫里出售房屋的價格能超過他購買時的成本，除去交易成本，他或許還是會虧本。 房88（fang88.me）建議各位投資人在做房產投資時，應持有三到五年再進行出售。 所有標註為原創的文章均有房88（fang88.me）所有，如果您希望申請轉載、引用,請註明來源以及標註原文鏈接。部分文章取材自網路以及房88客戶推薦，如果有侵權的行為我們深感抱歉，也請您及時聯繫房88。房88（fang88.me）讓置業更輕鬆購房返傭金，平均10萬人民幣返還推薦好友購房輕鬆獲得$1,000美元獎勵詳情請掃描上方二維碼，或點擊「閱讀原文」了解房88美國房產投資管家