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噔噔噔噔！距離五一小長假還有兩天！不過，這個假期怎麼過，還取決於你心儀的樓盤近期有沒有動靜喲~銀四跟金三相似，迎來了意料之中的「翹尾」行情，尤其是河西板塊，集中的上市量和高首付比更人咋舌。其他不少板塊也開始蠢蠢欲動，不少新盤積極入市，或將於5月迎來首秀。據房掌柜統計，5月預計有58家樓盤攜超過12000套的房源入市，不少樓盤坐等銷許、「隨時開盤」。另外，純新盤也不少，約有10家新盤之多。其中兩江板塊依然是供應大戶，抗下補倉重任，上市量位列前二；河西板塊再接再厲，上市量依舊不少；大城東（包括仙林）板塊出貨量也不少，有純新盤補充新鮮血液；另有城南、城北表現平穩。推盤大戶！兩江板塊供貨量佔六成不管是從上市量還是成交量上來看，這個「金三銀四」的成色顯然是不夠足的，各板塊的動作都不多，包括江寧江北這兩個供應大戶。不過，江寧在沉寂了一小段時間后，或將於5月迎來開盤潮，其中包括藍天星港花園和東潤悅瀾灣這兩個純新盤。據了解，江寧在5月有開盤計劃的樓盤有13個，上市量約3636套，包括祿口、百家湖、九龍湖、江寧濱江等板塊均有貨推出。值得一提的是，中糧祥雲、翠屏誠園、東城金茂悅等樓盤隨時可能領銷許，隨時可能開盤。江北這個「供應大戶」更是名不虛傳，5月份純新盤扎堆入市，人氣較高的三金鑫寧府，預計首開1、2、3號樓，戶型面積為105-152平米，放風價2.6萬元/平米左右。另有融創桃花源也是千呼萬喚始出來，預計5月加推121套中式合院，面積為400-800平米。另外上市的房源主要集中在江浦和六合，橋北標杆盤金象朗詩紅樹林也有加推計劃，預計將推出9號樓的231套房源，戶型為89、1045、119和126平米，預計價格在2.7-2.9萬/平米。河西再接再厲 或迎第二波開盤潮河西對於不少南京人而言，一直是可望而不可即的。在經歷了近期的密集加推后，5月或再迎「開盤潮」，預計將有5家樓盤推出約1015套房源。其中，被捧上神壇的「河西南」預計將有3盤集中出貨，分別為升龍天匯、朗詩熙華府和五礦崇文金城。其中五礦崇文金城還剩19、20、21號樓三棟房源，最小面積為82平米，成為置業河西的最低購房門檻。此外，江心洲的純新盤勝科星洲府，預計5月份將首開精裝洋房，戶型面積125-165平的房源，目前對外放風價是40000元/平。與此同時，華新城璟園和升龍桃花園著（純新盤）均有推盤計劃。城南約有9盤推新 板橋純改善盤要出貨5月城南的上市量主要集中在南站板塊，繼保利堂悅收官之後，南站迎來純新盤大都會項目，預計在5月入市。此外，板塊內包括都薈南苑、中交錦致和旭輝鉑悅秦淮均有推新計劃，不少樓盤還是收官之作。值得一提的是，久未出新的板橋板塊也將迎來純改善項目的入市。據藍光公園1號置業顧問介紹，項目目前正在認籌中，已有500多組意向客戶，超過600組就不接受認籌了；預計將於5月底加推2、3號樓的360套高層房源，戶型為108-129平米，這也是項目的最後一批高層房源，後期將只有洋房哦~在金三銀四「快馬加鞭」的加推后，城北5月份的動作並不多。數據顯示，城北5月有加推計劃的僅有7家樓盤，其中還有四家是本月沒開順次延後的，推出約1582套房源，熱門板塊鼓樓濱江暫時沒有加推計劃。其中，純新盤電建中儲泛悅城市廣場預計5月中下旬首開4號樓，戶型面積有104、125、135平，2梯4戶，精裝修，共計推出248套房源，價格待定，可參考周邊的新房價格。目前，該項目已經對外公開了其104平和135平的精裝樣板間。此外，邁皋橋的恆大翡翠華庭預計5月迎來收官之作，推出3棟230平米大平層，此後，邁皋橋將不再有大平層項目咯。嘉華嘉譽山預計也將在5月低加推3、6號樓的203套房源（不包括5套實體樣板間），預計均價為29000元/平米左右，現在認籌還有5000元的優惠。值得一提的是，堯化門區域的人氣樓盤華潤幸福里，預計後期將加推9、10、11號樓，戶型面積89、115、135平，共計208套，據悉，華潤幸福里的前一批房源均價是18500元/平大城東進入改善時代 銀億東城也賣2.1萬/平5月份，大城東板塊的出貨量相當可觀，上市量主要集中在麒麟新城和仙林湖板塊。據了解，麒麟區域的純新盤中南熙悅由中南、中垠、安居三家開發，項目近期將公開樣板間，目前在等銷許，預計5月份首開推成品房源，戶型面積約89-130平，放風價34000-35000元/平米。另一家，麒麟區域備受剛需置業客青睞的銀億東城，預計近期即將加推9街區8、9、12、13、18、19號樓，共361套，預計均價2萬-2.1萬元/平，精裝修交付。而仙林湖區域的新城香悅瀾山、高科榮境和南京萬達茂3盤預計將集中出貨。其中，新城預計5月加推23號樓小高層，面積120-140平，價格待定；高科榮境預計上半年加推榮境天地商鋪和1棟住宅，該項目目前在售少量聯排別墅，面積400-480平米，總價1600萬左右；另有萬達茂預計加推A-25號樓的寫字樓產品，戶型面積為20-200平米。樓市飛說房掌柜南京站出品全心全意做您的置業好顧問