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現在重拳調控下，樓市慘淡，成交量屈指可數。作為對樓市政策最為敏感的房產中介來說，全方位封堵加上嚴格的整治，讓他們愈加艱難。一批中介為了不離開自己既愛又恨的樓市生意場，迫不得已開始走上不歸路：1發布虛假房源眼看房價像坐火箭一樣往上躥，很多人茶餘飯後都在刷各種買房軟體。有時，突然刷到一個「性價比超高」的房源，一些購房者會激動得手抖。天啊！這套房子的裝修、戶型、小區環境都那麼好，看上去比同樣面積的房子大很多，而且價格也比同小區低一大截，難道這是專門為我準備的房子嗎？沒錯，是專門為你準備的……陷阱！事實上，看上去面積大是因為中介掛的圖片本身就是假的。如果你聯繫中介，很有可能會被告知——「這套房剛剛賣掉」、「大哥你留個電話吧，有房子我再推薦你」、「這個小區還有個同戶型的，我帶您看看」……天上不會掉下餡餅。低於市場價的房源99%都是假房源，剩下那1%，根本不等你在買房軟體上看到，就被秒了。2打著「0傭金」的噱頭某些公司傭金雖然降低，但是房價卻抬高了不少，羊毛始終出在羊身上。對此，媒體曾公開質疑某中介公司「同房不同價」的問題，就是同一套房子，C公司給出的價格要高於傳統中介。據一位中介透露，他沒有底薪，只拿提成，成交一單收取10%的提成，一個月工資過萬，屬於業績很好的。而C公司的工資構成是高底薪+低提成，其在網上發布的招聘信息顯示，無責底薪6000元。對於房產經紀人來說，這是很誘人的。至於低提成對於老業務員來說完全不是問題，甚至我可以只要它的底薪，不要提成，但可以保證我在這家公司保持很好的收入。對此，知乎網友的一篇吐槽貼印證了中介的自信。該網友稱其在C公司看好房，交完定金之後，被經紀人告知「簽約的房子剛上，還沒有錄入系統。」「那怎麼辦?」「就說房子約過看過了，不滿意沒成交唄。」那麼問題來了，房子沒有錄入系統，傭金哪去了?自然是進了中介的私人腰包。3為賺更多中介費，慫恿賣家標高價掛牌價低於市場的房源有貓膩，那麼，掛牌價明顯高於市場價的那些房子是否靠譜？其實，這些高價房背後一般也有中介在搗亂。很多賣房者剛對房產中介表達出賣方意願，中介就會開始給客戶當「軍師」。他們會巧舌如簧地勸用戶把價格標得高一些。「昨天你們小區一套房剛賣了500萬，你要賣就掛550萬，就算被人砍價，最後至少也能530萬成交，輕輕鬆鬆多掙30萬。」類似的說法，看似在為賣房者謀利益，實際上是給中介自己謀好處。以某中介公司為例，他們一般按照實際成交金額收取2.7%的中介費（包括2.2%的居間代理費、0.5%的保障服務費）。如果成功慫恿賣家提價50萬元，就能多收1.3萬元中介費。還有一些中介與業主簽獨家委託，承諾在一定時間（比如一個月內）高價格賣出，並提供賠付。這種承諾對業主很有吸引力，於是願意將房子獨家委託。這種中介獨家全代理的形式，很容易形成中介壟斷。4欺騙客戶一些中介機構甚至通過傳播政策謠言，鼓動購房者「迅速出手」。一些中介機構會不定時在某個節點散播「政策傳言」，聲稱將出台新政策，鼓動大家趕緊買房過戶。有網友戲稱，政府出台的任何新政、利好，都有可能成為中介炒作的理由。 你是否聽到過：中介都是騙人的！賣房子的中介，都是忽悠人的！現在的房產中介市場魚龍混雜、亂象叢生一些不法小中介、黑中介損害客戶利益也損害著這個行業的名譽但是我們堅信良幣總會驅逐劣幣的那些不法中介遲早是會被時代淘汰的誠信、專業、用心、優質服務才是中介的制勝之道我是房產經紀人我為自己代言 我對我的客戶負責！