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最新！深圳信貸繼續收緊！四大行首套房貸利率全部上浮5%！根據深圳中原研究中心、樂有家研究中心等多家機構監測，深圳主流首套房貸利率再度發生變化，非但折扣取消，四大行的首套房貸利率還上浮5%。根據樂有家研究中心整理的數據來看，在其統計的16家商業銀行中，招行、中行、工行、建行以及農行首套房貸利率均上浮5%。交行及北京銀行維持基準，民生銀行與興業銀行則上浮10%。此外，南洋銀行、中信銀行等5家商業銀行停貸。目前，深圳還提供首套房房貸利率折扣的有兩家銀行，分別是郵儲銀行的98折優惠，以及花旗銀行的95折優惠。而從資料審批時間來看，11家銀行的審批時間最快一周，最慢要一個月，放貸時間普遍緩慢，放款時間也較為緩慢。事實上，深圳房貸市場自今年初開始收緊。今年4月，招行率先把折扣從9折提高至95折。 5月22日，建設銀行宣布取消利率折扣，並於當日執行，不到一天的時間，建行又發出通知稱，從5月23日起，首套房貸利率最低執行95折優惠；7月11日，建行取消首套房房貸利率折扣，其他銀行紛紛跟進。基準利率成為深圳首套房貸利率主流。算一算：現在買房你要多掏多少錢？以購買一套總價500萬元的房子為例，首套房貸款350萬元。若以30年償還期、等額本息還款的方式，按照5年期以上貸款4.90%的基準利率計算：上調至基準利率之後，購房者每月還款金額為18575.44元，30年利息總額約為318.7萬元。房貸利率上浮5%之後，購房者每月還款金額為19100元，30年利息總額約為337.6萬元。每月月供要增加524.56元，總利息額約增加18.9萬元。美聯評論：由於樓市調控政策的刺激作用，今年深圳銀行信貸比較緊張，尤其年中以來大部分銀行放款速度減慢，放緩時間延長，浦發、平安及中信銀行的二手房甚至停貸。 繼招行上調首套房利率至上浮5%后，終於四大行今天開始跟進。銀行房貸收緊將進一步影響市場的觀望情緒，預計短期內業主和買家仍持「膠著」狀態。延伸閱讀：深圳郵儲銀行的首套房貸利率恢復至基準據美聯物業全國研究中心消息，9月1日起，深圳郵政儲蓄銀行的首套房貸利率恢復至基準。分析認為，銀行房貸利率不斷上調，或將進一步影響市場的觀望情緒，不利於短期內市場成交量的迅速回暖。美聯物業表示，受樓市調控政策的影響，今年深圳銀行信貸一直比較緊張，大部分銀行放款速度逐漸減慢。7月下旬，四大行的首套房貸已經全部執行基準利率。除此之外，郵儲銀行、北京銀行、上海銀行以及渣打銀行也已經加入首套房貸基準利率的行列；招行、交行的首套房貸利率優惠上浮5%；民生、廣發及興業銀行的首套房貸利率上浮10%。