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置頂：點擊上方藍字「觀點」公眾號，點「置頂公眾號」鍵，快速獲取房地產新鮮深度資訊。小事記 觀點公眾號旗下微信頻道未通古今之變，難成一家之言。我們只記錄這個地產江湖的小事，以及有意思的事。招商蛇口與昆鋼合作 獲昆明9個項目操盤並表權招商蛇口4月25日公告，公司近日與昆明鋼鐵控股有限公司就合作開發昆鋼、昆鋼所屬企業擁有的及擬收購的有關房地產開發項目和存量不動產簽訂《合作協議》。公告顯示，此次合作範圍包含三類項目。其中第一類項目，為昆鋼全資擁有的項目公司已有正在開發或待開發土地的項目，包括雨花國際項目、晉寧項目、石林江岸鑫城項目，總數共3個。第二類項目，為昆鋼擁有項目公司股權，項目公司擬獲取土地的項目或昆鋼擬收購第三方主體股權的項目，包括鳳凰御景二期、安寧太平龍旺瑞城二期及以後項目、騰衝自在山居項目，總數共3個。第三類項目，則為土地使用權歸屬昆鋼，但該土地的性質或用途需做變更的項目，包括團山鋼鐵廠項目、涼亭軋鋼廠項目、九號院項目，總共3個。在合作方式方面，將由昆鋼與招商蛇口共同出資設立溢價合資公司，負責推進項目的具體合作事宜。合資公司註冊資本金暫定人民幣1億元，其中昆鋼出資3500萬元，佔比35%，招商蛇口出資6500萬元，佔比65%，雙方同股同權。合資公司暫定名為「雲南招商昆鋼房地產有限公司」。同時，合資公司章程需滿足招商蛇口操盤並表的要求，且由招商蛇口委派總經理。昆鋼還負責就每一合作項目分別成立全資項目公司，將相關地塊變更土地性質或摘牌后確權至新項目公司名下，使新項目公司的資產狀況符合雙方商定的收購條件。招商蛇口稱，公司與昆鋼合作開發昆鋼擁有的及擬收購的房地產開發項目和存量不動產，將進一步擴大公司在昆明及周邊區域的業務範圍，對於提升公司整體實力與核心競爭力均有促進作用，符合公司長遠發展和全體股東的利益。觀點地產新媒體了解，3月14日，招商蛇口還曾與武漢鋼鐵（集團）公司、武漢市青山區國有資本投資運營控股集團有限公司簽署合作協議，據此對武漢的項目進行開發改造。藍光發展2016年凈利9億 地產銷售額漲65%至301億4月25日，四川藍光發展股份有限公司發布2016年業績報告，期內公司營業收入213.29億元，同比增長21.20%；歸屬於上市股東的凈利潤8.96億元，同比增長11.28%。期內，公司經營活動產生的現金流量凈額-26.88億元，同比減少287.92%；每股收益0.4096元，加權平均凈資產收益率9.86%，較去年減少0.65個百分點。分業務看，藍光發展在房地產業務方面實現簽約金額301億元，同比增長65%；實現簽約面積282萬平方米，同比增長31%；實現簽約銷售均價10701元/平米，同比增長26%。其中成都區域簽約107.41億元，同比增長25%；滇渝區域簽約36.13億元，同比下降12%；華中區域22.19億元，同比增長230%；華東區域63.33億元，同比增長197%；北京區域21.20億元，同比增長78%。藍光發展稱，公司完善建設投資體系，信息收集有效履蓋全國100個城市；有效拓展資源獲取渠道，非直接招拍掛項目的儲備資源佔比超過60%；嚴格執行投資標準，實現「低溢價」獲取土地資源；聚焦住宅資源，新增住宅資源佔比達到94%；成功獲取南京、天津、西安等重點目標城市優質資源。現代服務業方面，嘉寶股份實現營業收入6.8億元，同比增長23%；實現歸屬於掛牌公司股東的凈利潤1億元，同比增長66%。新增委託項目19個，委託面積353萬平方米，收併購企業1家，併購面積251萬平方米，累計管理面積達3006萬平方米，新增輕資產聯盟企業15家，聯盟面積2900萬平方米，累計聯盟面積達1.2億平方米。中天金融去年房地產實現營收187億 2017年首季收61億4月25日晚間，中天金融集團股份有限公司公布2016年年度業績和2017年第一季度業績。2016年度，中天金融實現營業收入194.6億元，同比增加26.48%；2017年第一季度中天金融實現營業收入60.98億，同比增加9.28%。公告顯示，2016年度，中天金融實現營業收入194.6億元，同比增加26.48%；歸屬於上市公司股東的凈利潤為29.39億元，同比增加12.76%；基本每股收益為0.6332元/股；經營活動產生的現金流量凈額扭負為正，達到4.46億元，2015年該數據為-9735萬元。其中，房地產開發與經營實現營業收入合計186.94億元，占營業收入比重達96.06%，同比增加25.56%。在房地產銷售方面，2016年1-12月，中天金融簽約銷售金額達212.1億元，銷售面積256.5萬平方米。住宅方面，實現簽約面積142.45萬平方米，結算面積達223.7萬平方米，2017年可供銷售面積為376.13萬平方米。觀點地產新媒體查閱公告得知，2016年該公司全年新開工建築面積385萬平方米、竣工面積476萬平方米，簽約銷售金額212.1億元，銷售面積256.5萬平方米。在土地儲備方面，目前儲備面積為221.58萬平方米，儲備建築規劃面積為1027.54萬平方米。在報告期內，中天金融同時啟動在貴州及雲南玉溪、昆明PPP項目合作，正在積極推進在四川地區的PPP項目布局規劃。同日，中天金融公布了2017年第一季度報告。報告顯示，2017年第一季度中天金融實現營業收入60.98億，同比增加9.28%；歸屬於上市公司股東的凈利潤為9.41億元，同比減少5.63%；基本每股收益為0.2001元/股；經營活動產生的現金流量凈額為負，達到29.9億元。