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炒房客們，房子賣虧了捨不得？來，教你做房東！我們美好的大學生活 2017-07-19 15:48現在各地區都在限購限價限售，搞得新房二手房市場持續低迷，看趨勢下半年甚至明年都有可能不好賣房子，那有些人房子多了賣不出去怎麼辦？出租吧！正如潘石屹所說的，共享經濟下，房子共享，炒房客們，你們也不能老想賺窮苦百姓的錢，也得為未共享經濟貢獻點力量不是！對於習慣囤房致富的炒房客來說，早就習慣快進快出的節奏，但是在樓市調控嚴寒下房子賣不出，即使賣出去也是虧本，不如學習長期持有做出租也不失為一條補救措施。估計大部分從炒房市場進入出租市場的炒房客們，剛開始學習出租很不習慣，沒關係，小編無私的告訴教你們怎麼出租房屋。一、房租價格略微減一點，明確是否含稅價。二、日常維修費用歸誰負責，約定清楚。零星小需求和小維修，第一次適當分擔一點，下不為例。三、居住證，國小學籍，是否配合辦理？四、物業費，水電費，結算清楚。五、鑰匙留一套備用，以防突發情況。六、裝修情況，拍照互相確認，防止出現大的破壞。七、燃氣灶和熱水器使用說明書，交給對方簽收，這是涉及人身安全。八、付款銀行卡號，退押金銀行卡號，約定清楚。九、房客身份證戶口本，複印一套，保留微信，手機號。萬一有事，找得到人。十、確認對方單位，要辦理流動人口登記，防止壞人。十一、請他們與鄰居和睦相處，不要發生爭執。十二、交房時，所有設備，當面用一下，確保是好的。十三、最好半年一付房租。因為催房租是個煩人的事情。十四、中介合同，一般是把維修責任算到房東頭上，你一定要刪除。十五、押金是2-3個月房租。按照裝修情況。「房子是用來住的，不是用來炒的」，國家都提倡了不能炒房，炒房客們都該該歇歇吧，沒看到許多人沒房住嗎？別整天想著炒房炒房，錢掙的安心？我不是因為我買不起房才說這些，我只是想讓更多買不起房的能買上房子，你們都囤著房不也是虧本不是？