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如今，越來越多的人選擇貸款買房，買房也因此變得不再困難。雖然公積金貸款在利率方面有很多優勢，但由於對貸款人條件，以及貸款額度等各方面的限制，商業貸款也成為人們普遍選擇的方式。那麼，在貸款買房時我們有哪些方面需要注意，哪種還款方式更為划算呢？ 貸款，已經成為居民買房最為普遍的手段，以下是五點注意事項。1、還款額度量力而行在確定還款額度時，月還款額度要根據月收入來制定，對自己未來的收入要有正確的預期。2、要選擇好貸款銀行如果你要購買的是現房或者是二手房，就可以自行選擇銀行來貸款，最好對多個銀行的貸款政策進行了解，利率折扣越高的越好。3、要選擇合適的還款方式等額本息的優點在於可以清楚地知曉每月的還款額度，以此來合理地支配家庭開支；等額本金則適合還款能力強，想要減少利息支出的人群。4、向銀行提供真實的貸款資料當買房要進行商業貸款時，銀行一般要求貸款人提供收入證明，為了能夠順利走完貸款流程，要求個人提供的證明都是真實的。5、每月按時還款以免造成信用不良必須要在每個月規定的還款日起還款，保證自己的還款賬戶上有足夠的資金，防止由於疏忽補交滯納金，留下信用不良的記錄。 還款方式包括等額本金和等額本息兩種，等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息；等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，包括本金和利息。 還款方式是否划算建立在是否適合自己情況的基礎上，選擇等額本金需要前期有足夠的還款能力，這種方式節省利息，相對等額本息可以更早的還完本金；等額本息是則可以讓本金多在貸款人手中停留，既可以合理安排每月的計劃支出，也可以利用這部分資金作相應的理財，獲得超過支付銀行借款利息的回報。資料來源：鏈家網整理