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我們都知道，這輪最嚴樓市調控政策，是從北京出台3.17調控新政開始的，而這一新政的出台，比去年9.30調控新政還要厲害，據悉，在這短短4個月的調控時間裡，全國就已經有超50個城市，出台了超120多次的嚴厲調控政策，迫使不少城市的樓市，都出現了雙降現象，成交量下跌，房價下跌！而在這輪樓市降溫浪潮中，又要屬北京的樓市降溫，最為突出！近日，來自國家統計局發布的數據顯示，在樓市密集調控的背景下，北京的樓市，尤其是北京二手房方面，已經連續兩個月成為全國二手房價格跌幅最大的城市。具體來看，在北京的二手房市場中，北京二手房下跌了1.1%，連續兩個月成為全國跌幅最大城市。其中，一個最為說明問題的例子就是，目前北京二手房房價在500萬-600萬元的房源，基本都是下調了50萬-60萬元左右，而且，在這種下調下，仍然有不少業主願意再下調房價，只要能有人買。當然，北京樓市除了價格出現下跌之外，成交量同樣也是在持續的下滑中。來自北京住建委統計的數據顯示，北京二手房上半年總共才成交87601套，同比跌幅達到35.4%。對此，中原地產首席分析師張大偉表示，北京二手房連續兩個月成為全國跌幅最大的城市，原因就在於樓市的密集調控。因此，在這種情況下，關於北京二手房，乃至全國二手房市場的未來走勢，有業內專家就表示，如今隨著7、8月樓市淡季的到來，成交量將繼續低迷，而成交價格肯定也將繼續下行，最大下滑估計在10%左右。此外，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也表示，自這輪最嚴樓市調控新政以來，北京樓市出現的明顯降溫，其中，新房成交量下滑挑戰歷史最低值，二手房成交則是接近谷底。因此，關於目前的樓市來說，未來一段時間，不管是北京樓市，還是全國其他的主要城市，都將是保持低溫的狀態，而且，隨著慣例淡季的到來，樓市還將出現，更為大的降溫現象。