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5月5日地產早報親愛的聽眾朋友早上好，今天是2017年5月5日，星期五，歡迎收聽地產資訊早報。上調住房按揭利率，對改善群體影響最大中原地產首席分析師張大偉認為，北京一系列調控政策對賣一買一的改善型購房者影響最大，認房貸記錄按二套計算，首付比例提高到60%和80%，主要目的是為了打擊投機性炒房客，但從供需結構來看，增加了改善型群體的購房難度。（經濟觀察報）4月三線城市樓市成交微漲中原地產研究中心發布的統計數據顯示：4月樓市成交整體下行，其中一二線城市均不同程度地下降，三線城市同比環比略有增長。上海、廣州、福州、蘇州等城市的成交下降明顯，跌幅均超過三成。（經濟參考報）碧桂園前4月穩坐銷冠之位，萬科落後其91億繼碧桂園在2017年一季度以約4億的優勢險勝萬科登頂當季銷冠寶座之後，克而瑞研究中心數據顯示，碧桂園前4月的銷售額依然蟬聯銷冠之位，並且「跑贏」萬科約91億元。碧桂園以2006.6億元穩坐銷冠之位，萬科以1915.7億元居第二位。排行第三的是恆大，金額為1440.3億元。（財聯社）雄安新區將成創新改革試點國土資源部計劃將雄安新區作為國土資源管理改革試點和創新政策的先行先試區，重點從保障用地需求、土地供應政策、城市地質調查、不動產統一登記和土地稅費相關政策等方面給予支持。另一方面，雄安新區交通等基礎建設也將提速。未來共有五條鐵路通過雄安新區，其中新建有兩可直達北京、天津兩市。（每日經濟新聞）多家銀行正式發布房貸利率上調通知近日，工、農、中、建、交5家大型銀行以及中信銀行、招商銀行、北京銀行等多家銀行發布了上調住房貸款利率的最新通知：以網簽日期為準，5月1日（含）以後網簽的業務，首套房利率最低執行基準利率，二套房執行基準利率上浮20%。（金融時報）-