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的樓市要變天了嗎？ 房價會跌下去嗎？ 先是上海宣布：拿地之後只能租，不能賣。 再是廣州宣布：租售同權！只要你在廣州，不管是承租人子女，還是學區房子女，統統就近入學，享受同等權利！ 《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，加快構建租購併舉的住房體系，新政16條，從商改租、入學、稅收、水電等多個方面對住房租賃進行了大力扶持。 不得不說，這是一次重大的改革，多少家庭的子女不會因為父母租房而相隔兩地了。同時廣州也打響了搶人的大戰，前不久，成都出新政，對於大學部及以上學歷的人才，在成都可憑畢業證落戶，而想要一個北京戶口，可謂是難於上青天。 廣州此舉，更加厲害。連落戶都省了，租售同權！ 不過，對如此重磅的政策，大家的看法不一樣啊！ 有人認為：因為房子目前的定價附加了大量的東西在裡面（學位、醫保等），相當於直接打掉了這塊定價，直接按照普通商品的價值來定價。估計很快會形成尖銳的意見，有一批高房價既得利益者會拚死起來反抗。 也有人認為：租售同權如果真的能夠實行，學區房租金必將大漲，房子的租售比提高，然後租房的人發現租房不如買房，買房的人發現學區房租售比很高於是繼續買……問題解決了嗎？ 這讓我想起了一個笑話： 甲有5套房，不上班，靠收房租生活； 乙有1套房，上班賺工資； 丙無房，租房子住，菜場賣菜。 忽然有天租售同權了！ 丙說：太好了，我沒房，娃兒讀書問題解決了，我全力支持！房價大跌了，我就可以買房了。 乙說：我可以再買一套，反正租售同權了，房租要漲了。買不起的還是買不起，只有租房住。 甲說：安逸，租售同權，附加值更多了，房租漲5%！ 房租上漲了，丙很鬱悶，想換個房子，發現大家房租都漲了，只好忍。本來感覺房價要跌了，結果，本來丙就買不起，買房子的始終是甲和已這種人。 開發商：不吃虧，房價穩住了。