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明天（8月22日）本月常熟第4次土拍強勢來襲！怎麼強勢法兒？共計掛牌出讓3宗住宅地塊競買人必須具備房地產開發三級（含暫定三級）或三級以上資質等級且不接受聯合競買只接受獨立競買申請其中市區掛牌的2宗地塊起拍樓麵價均破萬虞山鎮麥芝西柏地塊起拍樓麵價竟然高達13220.2元/平妥妥刷新了常熟住宅地塊樓面起價記錄！地塊出讓面積容積率起拍樓麵價虞山鎮北三環路以南、報慈路以西（2017A-006號）454201.313220.2元/平虞山鎮東三環以西、昭文路以北（2017A-007號）280541.211751.1元/平尚湖鎮中興路以西、永平路以北（2017B-019號）5923522804.1元/平2017A-006號麥芝西柏地塊該地塊屬於常熟興福報慈片區。該片區西臨虞山國家森林公園，北靠城北高新園，是常熟目前發展較為成熟的片區。區域內居住氛圍濃厚，與萬達商圈對角相望，周邊有明日星城、常福新村等成熟小區，擁有成熟生活配套。教育資源有常熟外國語學校、星城國小、報慈國小等學校，能夠滿足未來購房者的教育需求。地塊所在區近年新增土地供應較少。此次13220.2元/平的起拍樓面地價，相較上海惠健歐尚西地塊（兩宗地塊相距1.1公里）起拍樓面地價5619元/平，漲幅高達135%，相較歐尚西地塊的最終成交樓麵價僅低了172元/平。目前片區無新房在售，目前較新的二手房價格多在15000-22000元/平，以低密度產品為主。由此可見，優越的地段位置以及絕對的稀缺性，未來將填補區域空白，也將成為明日土拍的爭戰之場，未開拍已有6輪報價。2017A-007號金利特地塊該地塊位於虹橋片區東南角，東至三環快速路，南至昭文路，西至規劃路，北至長江路。地塊交通條件優越，通過三環快速路、長江路、新世紀大道、邵文路便捷通往各個區域。（地塊航拍，來源於土拍網）地塊周邊教育、醫療資源豐富，北面即為常熟市中醫院（新區醫院），西側還分佈有新區國小、興隆中學、崇文國小等學區配套。地塊西側擁有世茂商圈、常客隆星光天地、歐尚超市等大型商業綜合體，可以滿足日常生活需求。同樣，目前未開拍已有4輪競價。2017B-019號尚湖鎮地塊該地塊位於尚湖鎮中心鎮區，緊鄰鎮政府，東側靠近寶利廣場購物中心。地塊距離尚湖中學及尚湖中心國小均在1000米範圍內，周邊各項配套設施齊全，可以滿足日常生活需求。交通方面，目前可通過區域內的尚湖大道往東連接三環快速路，快速通往常熟市區各區域。另外，通過蘇虞張公路可以至蘇州主城區和張家港等地區。目前，未開拍已有4輪競價。繼今年大波開發商and大波地王頻現常熟明天這個記錄還會被刷新嗎？