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什麼是房產認籌？認籌買房比房產開盤后購買便宜，這是陷阱還是餡餅？帶著這兩個問題，開始今天的分享：認籌買房其實是房地產開發公司在沒有取得《商品房預售許可證》前，就開始賣房的一種活動簡稱。認籌買房的目的是讓購房者交納一定的認購金，提前鎖定目標用戶的一種手段。這可是國家明文規定禁止的哦！那麼，認籌買房真的比開盤后買房便宜嗎？其實，這也未必。房地產開發公司在認籌活動開始前就已經確定了房價，雖然之後會隨著市場的變動而修改之前制定好的房價，但是萬一開盤後房價下跌了呢？那您能對認籌買房是陷阱還是餡餅這句話怎麼看呢？對於這句話，小編覺得認籌買房是個陷阱。為什麼這麼說呢？首先：認籌買房手續不全認籌買房是沒有取得《商品房預售許可證》就開始賣房的一種行為。萬一你買了房子《商品房預售許可證》辦不下來呢？那可是「五證不全」啊，還想要房產本唄？其次：認籌買房風險大房產認籌比那些坑都沒挖就開始賣房的房地產開發公司還風險大。你在交納了認籌金后，房產買賣就備受控制了。第三：不要執迷於「排隊買房」看人家排隊認籌自已也開始排隊認籌，這種行為本身就是錯誤的。因為「排隊」的人中有不少是房托兒。第四：認清局勢謹防控制房號不少房地產開發公司在房產認籌時，只出售1/3的房源就對外公布「全盤售罄」了。故意製造樓盤火熱的現象。第五：「空中樓閣」般的房價房產在認籌階段，一般樓盤都會以優惠的折扣價來吸引購房者，其實這種優惠本身就不存在。因為，在認籌階段，開發商是不會公布房價的，如果購房者多，開發商會根據實際情況提價。看了以上分析，你還覺得認籌買房是個大餡餅嗎？（大牛看房）