Zi 字媒體

許多人說房價會下跌，因為房價跌了他們可以買房，有錢人等房價跌可以抄底，還有一些人手裡有兩三套房，不過都是小戶型，而且也有些存款，想改善住房換大點的房子。那麼房價究竟會不會如大家期待的下跌呢？下面給大家舉個身邊朋友的例子，主要探討一二線城市，其他線城市沒什麼可說的，房價不會漲的。我舉一個我身邊朋友的例子：他們有2套房，存款100萬，家庭年收入30萬，計劃購買學區房一套。資產總額：200萬房子 + 200萬房子 +100萬存款 +年收入30萬。計劃 ：購買650萬學區房一套。實際： 出售一套房200萬 + 100萬存款 = 300萬 ，二套房首付不夠（50%），每月還貸壓力很大。賣兩套房的話，操作麻煩，兩套房換一套房影響居住質量。如果房價攔腰斬半：資產總額：100萬房產 + 100萬房產 +100萬存款。計劃 ：320萬的學區房一套。實際： 出售一套房100萬 + 100萬 = 200W ，夠首付，還款壓力小，並且還有第二套房備用。如果房價跌成屎：資產總額：20萬房產 +20萬房產 +100萬存款。計劃購房 ： 65萬學區房一套。實際： 直接全款買一套大房子，另外兩套寧可空著也不賣。有人說萬一收房產稅了呢？房產稅跟房價有關，20萬的房子就算超過標準，一年也收不了多少！所以一二線城市的房價很難出現下跌，原來650萬的學區房，如果跌到70萬，全不知有多少人搶著買，還怕沒市場嗎？其次，這些大城市整體工資水平較高，不少家庭年收入都已經達到三四十萬，房價要是沒有300萬起步，早就搶完了。另外，這些城市人口眾多，外來人員也相當多，他們也成為買房一族，房子不愁賣，房價怎麼會將？你怎麼看呢？