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之前，金星因為租房而上了微博熱搜。打死不買房的金星，甚至連潘石屹給打折都不買，寧願每年花百萬租住總統套房。對於不買房這事兒，金星如是說：堅決提倡不買房，因為我追求的是生活品質，買房會耗費你很多的時間和精力。有人給金星算了一筆賬，以金星所租的房子來說，房價就需要8000萬元，而租金一年卻只要100萬元，也就說租80年才可以達到這個房價。而實際上，在普通商品房的產權期限是70年，這樣算起來，租房貌似更加划算些，但也有人會說，租房子沒有安全感和歸屬感。其實很多和小編一樣「漂」在寧波朋友們，常受到該買房還是租房這個問題的困擾，在今天的《地產新觀察》節目中，我們就來深入地探討下。這幾類人比較適合租房剛剛踏入社會的年輕人：在工作還未穩定前，畢業生的工資都比較微薄，但正常開銷卻一個都少不了，若不靠父母全款資助幾乎買不起房子。就算父母付了首付，每月的還貸壓力對他們來說依然很大。工作地點和生活範圍不固定者：因為房屋是不動產，不會隨著你說走就走。所以，這種人群不要衝動買房，可以先選擇租房，等一切塵埃落定后再做打算不遲。對生活品質要求特別高的人：金星寧可每年幾百萬租住飯店也不買房，她認為租房可以給人更大的自由和選擇空間。對於這種不差錢只追求生活體驗的人來說，租房的確來得更方便、更省心。這幾類人比較適合購房工作兩三年之後的年輕人： 工作穩定了，也就意味著收入趨於穩定。同時，對這座城市也已經有了更深入的了解，有固定生活交際圈，並打算在這裡長期居住的年輕人此時可以考慮購房。租金承受能力強的年輕人： 已經湊足首付款，而且在租房時對租金的承受能力就比較強，如果也有打算成家的想法，一個穩定的居所就該提上日程，好好打算打算啦。購房后對生活的影響很多買房人都發現，自己比原來更會省錢了。很多喜歡衝動消費的女性，在購房后突然變得會過日子了，消費前會優先考慮房貸還不還得出。而許多年輕人在購房后，也會對這座城市有了新的歸屬感，更努力、更有責任心，並學會對自己的人生進行長遠規劃。建議年輕人首套購買二手房選略有增值空間的地段：選擇有增值潛力、未來房價有升值空間區域的周邊二手房。如果這個區域的房價漲了，那麼這套二手房的市值也會水漲船高。貸款首付壓力更小：一般來說，二手房會比一手房總價低，剛畢業且不滿5年的大學生還可享優惠政策（購房公積金貸款首付比例最低可達20%），所以購入二手房的壓力相較一手房更低。關注「寧波地產新觀察」公眾號，每天08:30—09:00動感105，每周四21:30-22:00寧波電視台二套，《地產新觀察》，帶你換個角度看樓市！