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古有孟母為擇鄰而三遷，今有家長擲千金為求學區房。為孩子提供最好的受教育環境，是每個家長共同的目標，學區房怎麼買？買哪裡？到底是不是物有所值？TOP1：南師附中樹人學校學區房價格：39000-43000元/m²樹人的成績是十分突出的，公辦中學第一名的地位是穩坐不動搖的，在南京市中學大排名中樹人的排名也是名列前三甲，尤其是在高分段，也只有南外能與之一較。但由於樹人由私立轉為公立、學區房大熱、南京國中「多校划片」等影響，許多家長對其處於觀望態度。七哥認為，樹人實力非凡，若自家孩子能適應強度稍大的學習且目標為高分段，樹人是個不錯的選擇。TOP2：新城黃山路分校學區房價格：36000-40000元/m²河西的學區房一直備受矚目，新城集團旗下的三所學校的表現是其中較為搶眼的，今年比較特別的是一直較為「沉默」的黃山路分校今年成績超過新城本部。黃山路與本部同樣實行跑班制（跑班制是指：採用英語、數學分班上課模式，根據考試成績進行班級調整），這幾年效果卓著。七哥認為：若家長認同跑班制，新城黃山路分校是個不錯的選擇。TOP3：鍾英中學學區房價格:30000-40000元/m²鍾英中學是出了名的嚴格，近幾年家長熱衷於多元化教學，鍾英就失去了部分熱度，但鍾英的成績還是有目共睹的，實力也是不容小覷，雖然在高分段沒有亮眼的表現，但總均分卻十分搶眼，足以見其在整體教學方面的嚴格，甚至有家長評論說：如果孩子自制力不夠強就送他上鍾英，個把月就能見成效。七哥認為，單就2016年鍾英總均分577，六大名校達線率26.9%就足以有選擇的理由。TOP4：二十九中學學區房價格：28000-35000元/m²近年來民辦學校大熱，集團辦學也如火如荼，二十九中學的關注度因此有所下滑，不過近三年的中考榜單中從未缺少過二十九中的身影，可見其實力尚在。七哥認為：二十九中部分施教區與力小施教區重疊形成雙學區房，雖然價格不低但雙學區房比較保底。TOP5：新城本部國中新城本部國中一直是新城集團表現最穩定的，跑班制也是比較獨特的，雖然高分段表現並不突出，但整體成績較佳，教學方面頗有實力。有部分家長反映跑班制影響高分區的孩子，但也有家長十分支持跑班制。七哥認為，如果家長與孩子的目標的高分區，那麼要慎重考慮一下新城的教學理念是否與自家孩子相符。TOP6：科利華中學學區房價格:34000-36000元/m²科利華的成績是這兩年才比較惹眼的，有的家長難免會質疑其是否只是「曇花一現」，其實科利華的教學實力一直很強，單名師數量就不在少數，甚至有幾位在全南京都是數一數二的，不過科利華的名師資源向來只給實驗班，因此造成實驗班與平行班差別較大，遭家長詬病。TOP7：金陵匯文中學金陵匯文治學嚴謹學習氛圍濃厚，教學體系和教學理念已經成型，老師也相對開明，與家長溝通頻繁，匯文的科創班較多，對於想進步的孩子是個不錯的選擇，但匯文的競賽培養和綜合能力培養方面還是有不足之處的。七哥認為：匯文是個注重傳統教學的學校，若家長持有相同的觀點，金陵匯文是不二選擇。TOP8：雨花台中學雨花台中學的成績雖然不是名列前茅，但雨花台在高分段的表現值得注意，名氣不夠大的學校自然招不到拔尖的生源，但經過三年中學洗禮，雨花台總能讓收到手裡的「金子」發光。七哥認為：除了雨花台總能讓收到手裡的「金子」發光之外，雨花台的特長生也值得家長注意和考慮。有的家長認為「寧當雞頭不做鳳尾」，雨花台中學倒是個不錯的選擇。購買學區房一定要知道的事！「住、戶一致，就近入學」是南京一致貫徹執行的原則，學生戶口原則上應隨父母(法定監護人)在同一戶籍，戶籍與實際常住地、房屋所有權證(持有者是學生法定監護人)三者一致，可就近入學。如有多處房產，按照實際居住地，就近入學。家長在購買之前應到當地教育部門了解小區屬於的學區範圍，同時也要注意相關政策，學區並非一成不變，教育局每年都會根據情況對學區劃分作適當微調。家長如購買的學區房為二手房，要注意該房子是否能入戶，首先要確保原房主將戶口遷出，孩子戶口能順利進入學區房，同時需注意：同一套房子5年內只能遷入一次外地戶口，不滿5年遷走也要等當時遷入時間滿5年才能再次簽入外地戶口。有部分房主在孩子未畢業時就考慮售房或已售房，這樣就存在學籍佔用的情形，為避免風險的存在，家長應確認該房學籍的佔用情況、佔用時間（南京目前的學區政策為：每5年只允許一個孩子入學），並以此推算自己的孩子能否順利按時報名、入學。掃描主編二維碼，諮詢購房問題