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在最強調控潮下，北京二手住宅成交量降至27個月來最低點，暴跌20%、濰坊二手房市場有價無市、深圳二手房成交價更是跌出70周的最低點......調控力度之大可見一斑。再來看看合肥，進入6月份，合肥的新房市場一片火熱。肥西1.68萬元/㎡、肥東1.75萬元/㎡、北城1.6萬元/㎡，各區域房價天花板被打破，又有新的放寬型土地政策出台，房價上漲勢頭讓人瞠目結舌！那麼6月份合肥二手房市場情況如何？一起來跟小編看看吧~6月份合肥九區二手房5漲4跌合肥6月二手房均價 14750 元/㎡，合肥5月二手房均價 14735 元/元/㎡，環比上月上漲 0.1% ↑，同比去年同期上漲 23.27% 。從合肥九區二手房價格來看，其中4個區域二手房價格下跌，5區價格微漲。二手房價漲幅最大的是經開區，跌幅最大的是濱湖區！雖然二手房價整體在上漲，但還是有不少小區房價在降，小編統計的600多個小區當中，超50%的小區6月份房價是下跌的，趕緊來看看有沒有你家的小區是漲還是跌！濱湖區6月份二手房均價16984元/㎡環比上個月下跌1.3%樓盤名稱6月均價（元/m²）漲跌幅變化保利拉菲公館180771.08%↓藍鼎濱湖假日翰林園189881.23%↓藍鼎觀湖苑175220.98%↓濱湖萬科城18910.67%↑中鐵濱湖名邸172470.99%↓濱湖世紀城春融苑170371.05%↓高速濱湖時代廣場187701.47%↓旭輝御府185660.53%藍鼎濱湖假日楓丹園233524.11%↑濱湖世紀城徽傑苑167951.61%↓濱湖世紀城徽貴苑165011.33%↓中海濱湖公館187871.17%↓濱湖世紀城振徽苑166610.12%↑高速時代城182230.4%↑濱湖世紀城臨濱苑166881.68%藍鼎濱湖假日清華園193170.48%↓濱湖世紀城徽昌苑164462.24%↓濱湖世紀城瓊林苑167762.99%↓濱湖假日金櫚園233150.24%↓濱湖世紀城樹蔭苑167400.96%↓錦繡淮苑179010.2%↑書香門第223400.08%↑濱湖和園161330.75%↓濱湖品閣213930.05%↑濱湖家園180630.46%↓濱湖明珠220090.18%↑華冶新天地156621.07%↓華冶翡翠灣164780.01%↓濱湖世紀城福徽苑153320.3%↓淮礦東方藍海166421.01%↓萬科藍山249632.24%↑佳源巴黎都市172030.37%↓文華閣230590.02%↑天慧紫辰閣177330.35%↓麗水家園202061.89%↑藍鼎萬國農貿1922118.38%↑萬達攬湖苑180380.17%↓萬達臨湖苑172180.00%寶能城162810.78%↓利港銀河廣場171661.16%↓萬達親湖苑178892.6%↓房價分析：作為合肥的熱門區域，濱湖區同樣也是投資客的集中區，但是合肥發布限購新政后，二手房價格也開始下跌，甚至有濱湖要崩盤的傳言。從最新統計的濱湖二手房房價來看，6月濱湖區的二手房市場出現了環比1.3%的下跌，已經連續8個月下跌，目前均價為16984元/㎡。不過在下跌的二手房中，沒有出現幅度特別大的降價，基本維持1-2個點的下跌。高新區6月份二手房均價15672元/㎡環比上個月上漲0.41%樓盤名稱6月均價（元/m²）漲跌幅變化海亮九璽151381.34%↑中海原山169940.04%↓綠城桂花園229381.9%↑大富山莊141500.69%↓紅皖家園145800.92%↓和一花園155000.6%↓綠地喬治莊園213720.15%↓博威香檳小鎮164510.1%↓拓基沃野花園156970.03%↑夢園小區178131.86%↑百商尚成花園155351.76%↓祥源城159830.1%↑淮礦馥邦天下168320.84%↓華地紫園189540.82%↓百商瀾山墅155340.32%↓金色池塘170480.43%↓興園小區147430.17%↑瀾溪鎮223310.86%↑藍鼎海棠灣187282.87%↑新加坡花園城179060.18%↓陽光御湖苑138091.82%↓山水間花園164280.35%↑園景天下176991.18%↓聖聯香御公館159450.11%↑拓基城市廣場181810.4%↑嶺湖墅209860.43%↓好運長安128510.29%↑景尚名郡153400.17%↓優活華庭166074.93%↓楓丹白鷺湖公館156230.83%↓望園小區148760.73%↓碧海山莊226361.54%↓西城山水居161680.14%↑徽商優山177633.92%↑玉蘭新村144410.61%↓瑞園小區128545.17%↓科學家園161531.83%↓蜀峰灣179310.05%↑香榭麗都161102.41%↑山湖新村160710.00%白帝海棠小區151450.29%↑豐樂小區1633317.52%↑頂間花園125703.93%↑美麗華花園154372.64%↑上鐵銀欣花園167070.39%↑國軒名苑144924.16%↑蜀山名築252493.29%↑電建小區154530.49%↑豐樂蜀湖灣174800.12%↑城市庭院207350.79%↓博威香山麗舍168756.47%↑福樂園小區160567.38%↑天驕華庭186421.23%↓美樂園156773.16%↑尚成花園161852.9%↑康寧家園146937.43%↑房價分析：6月份高新區二手房房價在15672元/㎡，環比上漲0.41%，跌幅和漲幅基本持平。目前高新區不管是二手房市場還是新房市場房源都相對較少，所以潛力還是很大的。蜀山區6月份二手房均價15870元/㎡環比上個月下跌1.42%（點擊圖片，查看大圖） 樓盤名稱6月均價（元/m²）漲跌幅變化萬科金色名郡207070.53%↓華潤幸福里204720.84%↓信旺華府駿苑142911.21%↓金大地1912209870.54%↓博澳麗苑141320.84%↓印象西湖194250.83%↓華地學府名都232921.24%↓維也納森林花園232071.96%↓眾力登雲庭155901.27%↓綠城百合公寓214600.76%↓盛世名城200000.37%↑安高城市天地202421.11%↑華邦光明世家222941.2%↓公園道1號149351.01%↓華林家園180522.36%↓西園新村206631.18%↑華邦光明世家222941.2%↑永和家園128400.46%↓御安西苑150470.33%↓萬科金域華府218741.24%↑通和易居同輝189580.72%↓信達西山銀杏203441.13%↑大溪地天籟軒204070.96%↑華地學府公館235070.9%↓安糧城市廣場176250.57%↓香樟雅苑187990.34%↑琥珀南村183110.39%↓西環中心廣場162471.14%↑融僑中央美域184230.8%↓奧林花園160621.88%↓松芝萬象城174221.26%↑豐盛華庭179062.25%↓百盛苑189601.22%↓天鵝花園1985115.43%↑琥珀山莊180640.09%↑安居苑西村218370.21%↓漢嘉都市森林210910.26%↓建業領翔193890.38%↑安糧蘭桂公寓265170.33%↓黃山花園173300.25%↓豐樂世紀公寓986123.82%↓新華學府春天206470.09%↓梅園公寓220930.92%↓綠緣居163262.76%↓玉承和花園1180620.37%↓欣塘家園1144516.87%↓通和易居時代182850.22%↓頤和花園瀾苑184432.03%↑廣利花園南區189052.78%↓港匯廣場163610.02%↓鳳凰城家家景園162011.06%↓萬象新天193642.82%↓新景花園171060.34%↑紅鑫新村170560.88%↓立雪軒226661.07%↓長江花園183331.02%↓測繪局宿舍218661.28%↑龍居山莊騰龍居161331.26%↑名君家園182510.56%↑安醫大一附院東宿舍區2020715.27%↑紅園小區193903.51%↑百合花園171464.69%↑房價分析：蜀山區作為老城區，擁有成熟的生活配套，同時鄰近政務新區，深受合肥市民的青睞。而蜀山區的在售新房一直不太充足，二手房也自然成為很多置業者的的選擇。從統計數據來看，5月期間，漲幅最大的是天鵝花園，距離三里庵很近，居住條件優秀。跌幅最大的是豐樂世紀公寓，跌幅達23.82%。瑤海區6月份二手房均價12643元/㎡環比上個月上漲0.02%| 二手房 | 樓盤名稱6月均價（元/m²）漲跌幅變化利港銀河新城150230.81%↓御景灣193860.2%↑元一名城151610.64%↑恆盛豪庭183510.2%↓鼎元府邸194420.09%↓美晨雅閣139720.6%↑恆大城127860.5%↓華潤紫雲府198741.35%↓香格里拉花園140880.77%↓橘郡萬綠園126131.33%↓和平盛世207050.77%↓融僑觀邸208931.32%↓琥珀名城133751.35%↓寶業城市綠苑182790.47%↑皇馬花園1571423.37%↑金輝楓尚135061.32%↓壩上街環球中心184710.92%↓寶業東城廣場160000.35%↓錦繡豪庭157150.93%↑中天左岸公館167630.17%↓海爾公館127279.69%↑花溪新村124390.76%↑東升花園112900.04%↓靜安新城119081.02%↓月亮灣親水嘉園123751.82%↓麗水天錦苑114771.53%↓福滿華庭124320.79%↓中翔盛景名苑171640.66%↑華源國際城152731.6%↑博澳名苑134970.33%↓聖大國際158001.05%↑萬和新城廣場171436.77%↑偉星公館181311.53%↓正創鳴香苑164441.37%↓文一靜安瑞泰122500.08%↓濱河苑小區138851.59%↑榮成雅居苑138912.69%↓置地柏景軒162085.9%↓華都城市花園129560.49%↓砂輪新村154540.03%↓和平苑148910.46%↑君柳河畔169272.09%↑銀馬公寓181810.1%↓淮南新村125311.7%↓金橋苑小區130040.08%↑紡織二村131810.21%↑水上園小區166660.04%↑聚億經典花園134053.06%↓錦怡家園133331.85%↓明光小區139460.42%↑鳳陽新村133790.55%↑糧食局大院158310.16%↓陽光棕櫚園129663.42%↑瑞泰城市家園124141.8%↓玫瑰苑127240.95%↓木材廠宿舍139996.37%↑華裕家園155870.36%↓新安江花園125451.72%↑經開區6月份二手房均價14471元/㎡環比上個月上漲1.38%| 二手房 | 學林雅苑149090.42%↓南湖春城145660.49%↓長安薩爾斯堡146400.57%↓翡翠花園153771.92%↓名邦錦繡年華130660.52%↓瑞澤源一里洋房147170.79%↓南郡明珠135410.07%↑匯林園118140.52%↓百樂門悅府150111.02%↓東海星城150970.17%↑九溪江南161030.27%↑幸福大街143330.18%↓明珠湖畔147021.87%↑藍色湖畔154020.8%↓東冠繁華逸城149461.43%↑南艷濱湖時光140490.25%↑東海花園151080.44%↓金星家園186190.46%↑中環城197410.11%↓禹州華僑城157800.48%↑青年城1號132231.43%↓濱湖前城140660.32%↓繁華世家139991.49%↑翰林雅居155750.45%↓鄉村花園南艷灣144361.38%↑福祿園122810.06%↓安大磬苑164771.22%↓東華園144681.23%↓新華徽府152660.01%↑金典名築135220.9%↓御湖觀邸149000.35%↓紫雲花園115070.18%↓金水童話名苑155320.02%↑米蘭陽光117081.33%↓國耀一方城202441.15%↑國軒名門121951.39%↓禹洲天境157700.1%↑德信上湖名院173320.03%↓雍景台144823.84%↑紫金山莊148430.49%↑東海徽園149930.13%↑國耀花半里191411.63%↓錦繡大地城143391.01%↓康利園120000.8%↑豐朔名仕豪庭166531.5%↓紫御府182170.98%↑銀都香水郡154540.23%↑翰林府邸171401.37%↑蓮花苑176820.00%大學城博雅居184320.45%↑天門湖錦城133341.83%↑翠湖苑161880.24%↓江汽五村133341.83%↑書緣居161550.79%↓怡蓮新城122280.9%↓房價分析：經開區6月份二手房小區均價為14471元/㎡，環比上個月上漲1.38% 。經開區這兩年一直沒有推出居住地塊，這也將直接導致經開在售的新房逐漸減少，不少優質的二手房價格出現微漲，目前大學城附近的樓盤出現微漲，幾個靠近南艷湖和肥西的樓盤出現下跌。廬陽區6月份二手房均價16000元/㎡環比上個月上漲0.19%| 二手房 | 廬陽6月均價（元/㎡）漲跌幅變化 益民街2號220181.32%↑高河埂新村143372.87%↓瑞地公館184251.5%↓荷塘月色179210.95%↓北美印象168570.69%↑上城國際丁香苑170800.45%↓舒馨花園112300.26%↑靜心花園148750.92%↑公園西村157050.76%↓碧水蘭庭115240.71%↓壽春四巷176962.13%↓崑崙花園140337.14%↓杏林北村131082.38%↑ 大富綠洲139340.34%↓綠都花園126760.48%↓萬科森林公園209411.26%↑華潤橡樹灣198240.5%↑恆盛皇家花園130001.29%↑和昌都匯華郡123901.06%↓鐵建國際城158523.19%↓祥源翡麗城193831.82%↓金域藍灣190260.76%↓領勢公館185110.87%↓榮城花園106250.87%↓金都華庭144631.26%↓恆泰風格城市132250.78%↓明發商業廣場132822.39%↓祥源上城國際玫瑰苑167361.79%↓海亮蘭郡漫香醍154369.76%↓北環陽光花園131690.93%↓海亮蘭郡200742.28%↑紫桐新村133741.33%↓利港四季華庭161113.34↑元一濱水城183910.84%↓祥源上城國際新界173851.87↑暢園新村146830.64%↑安徽省建設廳大院207271.94%↓梧桐嘉園121301.81%↓四泉花園138570.43%↓陳小巷167131.31%↑恆泰阿奎利亞北區115570.49%↑富世廣場195070.58%↓合肥合作經濟廣場379623.46%↓大富綠洲139340.34%↓安徽省電子局小區242502.07%↓百花井大院188221.83%↓置地柏景灣212161.94%↑合肥市政府宿舍大院212551.27↓元一美邦國際185641.77↓金宏豪庭178601.51↓大眾巷宿舍181810.95↓新天地國際廣場200923.94%↑都市清華180471.74↓長安天璽200960.11↓市委大院228030.86↓省政府機關宿舍238760.59%↑三孝口女人街257223.29%↑外貿第一生活區282815.14%↑省供銷社大院250001.73%↑瑞龍公館182600.99%↑房價分析：廬陽區降價的小區比重明顯偏高，不過跌幅水平普遍差不多，沒有「暴跌」「暴漲」這樣的樓盤出現。包河區6月份二手房均價15339元/㎡環比上個月下跌0.78%| 二手房 | 包河6月均價（元/㎡）漲幅麗陽蘭庭170421.55%↑觀瀾華庭155140.14%↑鉑金漢宮182460.73%↑萬振逍遙苑170970.27%↑藍鼎星河府173260.17%↑玫瑰紳城143821.09%↓恆興廣場142041.37%↓柏林春天167230.44%↑ 綠地海頓公館198950.33%↓金地·國際城160110.31%↓文昌雅居131571.66%↓獨秀園小區123230.83%↑和昌都匯華府180211.19%↓地礦家園168120.20%↑陽光上南嘉園136230.67%↑信達好第坊191900.83%↓碧湖雲溪182181.82%↑麗水芙蓉133536.69%↓元一柏庄169080.23%↑天下錦城190051.98%↓水麗坊自在城153180.95%↓包河花園c區125821.21%↑江南新程里177210.28%↓華盛格林麗景151000.14%↓美生濱江花月156740.96%↑綠城玉蘭公寓201461.75%↓新里海頓公館202451.44%↑望城湖桂香居福桂苑200000.00%頂峰國際公寓211550.14%↑望城湖桂香居紫桂苑199411.26%↑萬達公館209690.17%↓寶業桐城綠苑201128.16%↑創景花園201480.26%↓東方廣場2006010.57%↑望城湖桂香居月桂苑202502.14%↓金悅領地180621.16%↓濱湖春天199590.11%↓望湖嘉苑192870.95%↑科大花園東苑1839513.26%↓望城湖桂香居金桂苑189541.49%↓合肥萬達廣場206430.29%↑世紀陽光花園蘭陽苑190620.5%↓安徽省糧食局機關大院213242.93↑世紀陽光花園紅陽苑196591.09%↓民航家園209750.07%↑世紀陽光花園綠陽苑196420.29%↑綠色港灣170981.0%↓體育南村195231.5%↓中鐵四局204741.83%↓望城湖桂香居丹桂苑189293.05%↑城市華庭185411.23%↓望湖城山水苑213621.28%↓和欣家園203010.13%↑貴都花園193753.67%↑怡景花園259640.63%↑曙光苑小區180170.11%↓世紀陽光花園金陽苑186090.74%↑望湖城瑞和苑202790.82%↓清和園181512.05%↑山水西苑192852.29%↑房價分析：6月包河區二手房市場均價15339元/㎡，環比跌幅0.78%。此次統計的包河二手房小區中跌幅最大達到了13.26%，最高漲幅是10.57%，上漲的區域主要還是集中在一環路和馬鞍山路沿線的小區，相對較新，而且交通也很方便。政務區6月份二手房均價21010元/㎡環比上個月上漲0.19%| 二手房 | 樓盤名稱6月均價（元/㎡）漲跌幅變化御龍灣231050.42% ↑發能太陽海岸202490.56%↓融僑天駿212061.69%↓融科九重錦223770.08% ↑恆大華府197810.34%↓宋都西湖花苑222240.64%↓國建香榭水都229841.6% ↑森林海209541.71% ↑信達水岸茗都220830.4% ↑國貿天琴灣226070.6%↓國際麗晶城221331.45%↓頤園世家214450.04% ↑綠地內森莊園248645.97% ↑岸上玫瑰240970.25%↓振業山水名城202472.64%↓綠地國際花都藍蝶苑253281.29%↓柏悅公館257790.31% ↑三盛頤景園237280.54%↓旭輝中央宮園238850.63%↓i more168114.24%↓水墨蘭庭230730.36% ↑華邦世貿城223910.1% ↑湖東景園204370.4%↓綠怡居166170.32%↓國際花都雛菊苑224601.42%↓天鵝湖1號235291.96%↓天鵝湖畔269100.36% ↑國際花都鬱金苑190922.15%↓香溢天鵝湖264790.92% ↑陶然居190661.5%↓國際花都丹若苑211202.1%↓天徽天鵝湖9號205541.47%↓金祁花園166261.24% ↑亞華新城邦185392.529%↓天和園198470.31% ↑姚公新村147341.5% ↑嘉和苑171271.9%↓華潤凱旋門253370.81% ↑保利香檳國際214280.17% ↑房價分析：作為合肥名副其實的富人區，無論是商業、環境、交通...都在拔高著它的房價，再加上房源稀缺，二手房掛牌價都很有信心。限購后，政務區二手房價格也是依然堅挺，並沒有太大變化。新站區6月份二手房均價12546元/㎡環比上個月下跌0.52%家天下162480..34%↓香江生態麗景133161.23%↓銀領時代129211.39%↓信達格蘭雲天132530.47%↓陽光匯景135170.1%↓中環東方名景131841.34%↓園上園141071.24%↓康城水雲間130050.14%↑元一時代花園152630.52%↓興海苑115850.89%↓安糧雙景佳苑137710.87%↓金色梧桐150520.87%↓古井豐水源152121.66%↓巴黎春天129480.36%↓帝豪星港灣131962.81%↓金成港灣128971.79%↓隆昊昊博園133840.01%↓中興西湖花園131060.41%↓興華苑117900.46%↓碧水雅居133710.94% ↑吟春園128140.41%↑德邦翠馨居133331.11%↑金色地帶135961.33%↓長淮新村124822.08%↓鐵靜苑113881.48%↓銀屏花園128011.5%↓康城靜林灣138440.71%↓香江生態名郡112391.1%↓東湖山莊碧雲閣131341.63%↓景隆現代城121850.71%↓瑤東北村120481.51%↓愛麗舍129120.48%↓羅馬花園133731.21%↓元一時代廣場145580.22%↓金水灣花園122601.5%↓水岸林語129410.7%↓天瑤花園114040.81%↓勝利北村129240.11%↓竹絲苑135631.47%↓璟泰華秀苑127080.34%↑名景園102250.71%↓春茂花苑114280.62%↑翡翠谷128782.44%↓聚賢山莊1046327.53%↑金輝悅府124262.56%↓房價分析：作為合肥房價的價格窪地，新站一直以來備受剛需一族的關注。新站二手房的均價目前看來已超過新房均價。6月份新站區最新二手房均價為12546元/㎡，環比上個月下跌0.52% 。下半年新站區還有大量新房上市，對於二手房也是一個衝擊。從數據上來看各地區的房價並沒有大漲大跌而是保持穩定並有小幅度變化很多降幅比較大的小區多是因為此前高位接盤的房東急於出手或者配套不足、設施陳舊等老舊小區真正高品質的小區房價依然很堅挺的！責編：lily②1.5萬/㎡以下盤僅剩4家，下半年12大純新盤血戰濱湖！2017年最激烈「拼殺」即將上演......③可怕！廬江2個月炸出2個地王！房價最高飆到1.3萬！這下老家房子也買不起了！④肥西地王138套豪宅面世！備案價16888.17元/㎡捅破房價天花板！置業顧問：不愁賣！