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8月19日，國土局掛出G50地塊即世茂夢工廠地塊，關於G50地塊的詳細信息請點擊<<<超震撼航拍！ 江寧方山逆天配套來了，「大麥克」夢工廠即將拍賣！將許久沒有動靜的方山大學城拉回了大家的視線。 目前區域內已簽約2大遊樂項目，華誼影視小鎮、世茂夢工廠。01南京華誼影視小鎮華誼兄弟（南京）電影小鎮位於南京市上秦淮濕地公園規劃區內，佔地約2平方公里，項目規劃建設用地約517畝。南京華誼影視小鎮效果圖靠近捷運3號線秣周東路站、S1號線正方大道站，未來小鎮內設有有軌電車橫穿，基地內規劃2個有軌電車站台點。方山也是南京華誼電影小鎮的直接受益板塊之一。華誼兄弟（南京）影視小鎮電影小鎮板塊，總建設用地：17.88萬㎡（約269畝），總建築面積約8.95萬㎡。第一街區：君臨江南區（張國立影視文化IP）總建築面積：3.85萬㎡（約116畝）君臨江南區效果圖第二街區：東方魔幻區（畫皮等奇幻電影IP）總建築面積：6.21萬㎡（約93畝） 第三街區：義大利街區（歐洲文化）總建築面積：3.97萬㎡（約60畝）華誼兄弟（南京）電影小鎮建成后，將與「南京未來網路小鎮」共同構成南京未來科技城的兩個特色小鎮！預計可以吸引每年500萬人次的遊客量，成為長三角區域頂級配置的影視特色小鎮。另外亦將建設「影視配套項目」，包括華誼明星藝術酒店、藝術家村及特色民宿等，建設用地約248畝，總建築面積約9.93萬㎡，分別以江南民國水鄉、六朝方山古渡、江寧府街等文化元素為主題。02世茂南京夢工廠世茂南京夢工廠效果圖2014年9月，美國夢工廠、世茂集團、南京政府表示，將投資400億元，在江寧方山共同合作開發「世茂夢工廠」，集主題樂園，主題地產以及濕地遊樂於一體。根據此前消息顯示，世茂夢工廠分為3期開發，預計5年內全部建設完成。據相關人員的估算，這個項目建成後年均遊客流量將達1000萬人次，以這個樂園為「龍頭」，周邊甚至將配套形成一個文化創意旅遊小鎮。夢工廠主要由建設用地及非建設用地組成：建設用地51.15公頃，占規劃總用地的8.96%，主要為居住用地、商業服務業設施用地和綠地廣場用地。世茂主題樂園效果圖非建設用地519.71公頃，占規劃總用地的91.04%。主要為水域、郊野綠地。整體夢工廠功能定位是集主題樂園、主題地產以及濕地遊樂於一體的城市特色功能板塊。教育資源、交通資源補足未來夢工廠：兩級社區中心世茂·南京夢工廠將規劃形成「居住社區中心---基層社區中心」兩級社區中心體系。配套幼稚園、國小、國中規劃設置幼稚園3所，共計36個班；規劃在片區外方前大道北側設置中國小1所，其中國小48所，國中24班。科學園互通、5號線支線南延、有軌電車T3線此外，針對方山區域不夠便捷的交通，世茂夢工廠做了新的調整，將在近期對繞越高速公路科學園互通進行改造，同時建設學十四路與寧杭高速互通。根據此前的規劃，5號線支線將會在科寧路站點南延至方山區域，而夢工廠的規劃也顯示，未來5號線支線將在旁邊經過；有軌電車T3線將在世茂夢工廠東南側經過，並設置兩個站點。03新增商業配套方山板塊，除文旅產業不斷發展外，商業配套也在布局強大！除文鼎廣場、龍湖新壹城之外，在前期公布的區域用地規劃中，板塊將迎來又一吃飯逛街好去處。方山一科研設計用地調整為商業用地近期，方山一1.18公頃科研設計用地，使用性質調整為0.77公頃商業用地。該地塊位於江寧大學城，靠近紫金科技創業特別社區生命智島，距離1號線藥科大學站不遠。文鼎廣場04南外方山外國語南外方山外國語學校是一座依山而建的全學齡雙語教學區，一期主要建設國際幼稚園、國小及中學，並於2018年9月正式投入使用。二期啟動國際高中建設，於2020年完成並招生辦學。南外方山外國語分校南外方山分校是一所民辦學校，所有江寧學生都可以報名就讀。校區於2017年上半年開工，預計2018年投入使用。由景楓投資代建。全校區共分3個地塊建造：方山南外規劃示意圖其中A地塊主要是一些預留的教學用房和停車位等；B地塊將會有一所幼稚園、教工宿舍樓、教學樓、文化書院、情景體驗中心和印學博物館；C地塊是主體部分。將建造圖書行政中心、STEM中心、博雅中心、宿舍樓、體育館、教學樓4棟（國小、國中及高中）食堂、會場以及禮儀長廊等。05醫療配套不斷完善南京醫科大學附屬明德醫院是整個江寧唯一的三甲醫院，就在方山！南醫大明德醫院總投資額4億元，醫院總佔地約210畝。醫院定位為為小綜合、大專科，綜合性三甲醫院，即將進入試運營階段。 06區域內待收官低價樓盤居多 住宅純新盤僅有一家面對方山這麼多的利好，寧寧特地去跑了一下盤，帶大家看看方山大學城樓盤的最新動態。中航樾廣場中航樾廣場位於南京一號線南醫大江蘇經貿學院站，一下捷運就可以看到樓盤的主體，目前項目的售樓處在中航樾公館的售樓處。中航樾廣場預計年內推出剩餘3棟住宅房源,分別是4#、6#、7#，約300多套房源，2梯8戶，面積98、135㎡，預計均價26000元/㎡。項目上一次加推時間還是2016年8月分。項目6#、7#目前還在建設中，但是主體大致已經完成得差不多。1#、2#已經完全建設完畢，3#、5#已經開始拆綠網，4#已經基本封頂。交付時間：按照銷許信息來看，1#、2#、3#、5#預計2018年6月30日交付。意向QQ群號碼：437671780龍湖新壹城龍湖新壹城首開已售罄，預計9月加推3號樓，為4.8米挑高30-40平產品，僅有231套房源，部分為南北通透。南京交院站2號口一出來就是龍湖新壹城項目，可以看出來項目的工程進度不慢。項目1#還在建設中。交付時間：1#交付時間2019年6月30日。意向QQ群號碼：2100547183中糧祥雲中糧祥雲距離龍湖新壹城項目800m左右，江寧體育中心旁邊，文鼎廣場的對面就是中糧祥雲項目，項目目前售樓處正在裝修中。中糧祥雲後期將推出公寓，面積40-45㎡，有3m、3.9m的平層以及4.8m的挑高房源。住宅僅剩8號樓未推出，面積140㎡，前期房源均價約24725元/㎡。項目的13#已經建設到第19層。12#已經建設到第20層，10#、11#雖然沒有標註樓層，但是高度看上去和12#差不多。7#的外立面已經顯現，3#還在等待上漆中。整個項目待加推的8號樓進度較慢。交付時間：3#、5#、6#、7#、12#、13#預計交付時間為2018年12月31日。1#、2#、9#、10#、11#預計交付時間為2018年12月1日。銀城一方山銀城一方山預計9月份加推成品HOUSE，面積30-75㎡，共計74套。從宣傳板可以看出，成品house總價59萬起，准現房發售。五礦瀾悅方山居五礦瀾悅方山居由A、B兩個地塊組成，A地塊擬建19棟小高層，現房銷售。項目已經開始動工。項目外側也貼出了相應的鳥瞰圖和布置圖。五礦瀾悅方山居也是方山大學城內唯一的住宅類的純新盤。意向QQ群號碼：99021518如今的方山大學城早已脫離多年前的稚氣，朝著更加成熟的方向發展。在不斷接納遊子的同時，也將自身的配套設施逐漸完善。相信在不久的將來，方山大學城將呈現給我們更加完美的一面。不知道大家是否支持寧寧的這個說法呢？喜歡這篇文章嗎？可以轉發分享給其他小夥伴哦~365微信矩陣365樓市：江蘇更值得信賴的樓市微信平台house365nj安家江北：江北新區幸福安家第一平台anjiajb025安家在江寧：有家有愛、有料有趣、有江寧anjiajn安家河西：在這裡，您可以足不出戶了解河西anjiahx安家城東：專註南京城東、仙林、寶華買房生活 anjiaxl南京商業薈：聚焦南京商鋪、辦公投資第一平台syh365_819南京別墅圈：南京最專業的別墅置業、生活服務平台gaoduanshenghuohui華僑路茶坊：南京本土民生大號，吃喝玩樂一應俱全njchafang熱文推薦 有驚喜哦超1700億投資砸向江寧！ 6家新盤曝光，9月你還有15次買房機會！機會還是坑？ 江寧均價2萬/㎡的三大板塊你怎麼選…最小面積40㎡！ 祿口高人氣新盤很快開盤！我來懟一下：南京江寧殷巷，沒你說的那麼差！（愛我別走哦，關注一下唄！）Hi，我是「365江寧房博士 寧寧」，掃描我的二維碼加入江寧買房圈，一起輕鬆嗨聊。點擊「閱讀原文」超1700億投資砸向江寧！ 6家新盤曝光，9月你還有15次買房機會！↓↓↓