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需求商品房銷售面積、銷售額同比增幅有所回升圖：2011年至今全國商品房和住宅累計銷售面積以及銷售額同比增速 數據來源：CREIS中指數據，國家統計局2017年1-6月，全國商品房銷售面積為74662萬平方米，同比增長16.1%，增幅較1-5月擴大1.8個百分點；銷售額為59152億元，同比增長21.5%，較1-5月擴大2.9個百分點。其中，住宅銷售面積為64791萬平方米，同比增長13.5%，銷售額為49298億元，同比增長17.9%；辦公樓銷售面積同比增長38.8%，銷售額同比增長38.9%；商業營業用房銷售面積同比增長32.5%，銷售額同比增長41.7%。供應商品房投資增速繼續收窄，新開工增幅擴大圖：2011年至今累計房地產和住宅開發投資及其同比增速房地產開發投資額同比增幅繼續收窄。2017年1-6月，全國房地產開發投資額為50610億元，同比增長8.5%，增速較1-5月收窄0.3個百分點，中西部及東北地區開發投資增速收窄使得全國整體投資增速放緩。其中，住宅開發投資額為34318億元，同比增長10.2%，增速較1-5月擴大0.2個百分點，占房地產開發投資的比重為67.8%，較1-5月提升0.2個百分點。圖：2011年至今全國房屋累計新開工和施工面積及其同比增速全國房屋新開工、施工同比增幅擴大，竣工同比增幅收窄。2017年1-6月，全國房屋新開工面積為85720萬平方米，同比增長10.6%，增幅較1-5月擴大1.1個百分點；其中，住宅新開工面積為61399萬平方米，同比增長14.9%，較1-5月收窄0.2個百分點。全國房屋施工面積達69.2億平方米，同比增長3.4%，增速較1-5月擴大0.3個百分點；其中，住宅施工面積為47.3億平方米，同比增長2.9%，較1-5月擴大0.3百分點。全國房屋竣工面積為41524萬平方米，同比增長5.0%，增速較1-5月收窄0.9個百分點；其中，住宅竣工面積為29760萬平方米，同比增長2.5%，增幅較1-5月收窄0.9個百分點。資金來源到位資金同比增速提升，其內貸款增速提升幅度最大圖：2011年至今全國開發企業到位資金同比增速及2017年1-6月各項資金來源同比增速2017年1-6月，房地產開發企業到位資金為75765億元，同比增長11.2%，增幅較1-5月擴大1.3個百分點。具體來看，國內貸款為13352億元，同比增長22.1%，增幅較1-5月擴大4.8個百分點；利用外資為104億元，同比增長58.9%，增幅較1-5月收窄56.2個百分點；自籌資金為23273億元，同比下降2.3%，跌幅較1-5月收窄1.1個百分點；其他資金來源39035億元，同比增長17.2%，較1-5月擴大0.5個百分點。其他資金來源中，定金及預付款為23226億元，同比增長22.7%，增幅較1-5月擴大2.4個百分點；個人按揭貸款為12000億元，同比增長6.7%，較1-5月收窄1.9個百分點。2017年1-6月，在開發企業的各類資金來源中，國內貸款佔比為17.6%，較1-5月下降0.2個百分點。自籌資金佔比為30.7%，較1-5月提升0.2個百分點。利用外資佔比為0.14%，與1-5月基本持平。其他資金佔比為51.5%，與1-5月持平，其中，定金及預付款佔比為30.7%，較1-5月提高0.4個百分點；個人按揭貸款佔比為15.8%，較1-5月收窄0.5個百分點。整體來看，需求方面，商品房銷售面積、銷售額同比增幅有所回升。供應方面，商品房投資增速繼續收窄，新開工同比增速擴大。資金來源方面，到位資金同比增速提升，其內貸款增幅提升幅度最大。展望未來，熱點城市調控政策持續收緊，成交將繼續回落，而以去庫存為主的三四線城市，在政策支持下，仍將保持現有的成交走勢，但在去年同期高基數影響下，全國銷售將有所調整。更多內容請查看