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福州住房公積金管理中心昨日下發《關於加強福州住房公積金資金流動性管理的通知》，從7月1日起，停止向購買第三套(及以上)住房的職工家庭發放住房公積金貸款，繼續停止向第三次(含)使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。福州五城區職工住房公積金購房貸款政策仍執行現有政策，即首次申請的首付不低於30%，第二次申請的首付不低於50%。 為貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」精神，根據我識關於加強住房公積金資金流動性管理的通知》和《福州市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控的通知》的規定，通知對福州住房公積金貸款購房方面作了新的規定。7月1日(含1日)后網簽的貸款人，按該通知規定執行。記者對市民關心的問題進行了梳理。 1.調整后的住房公積金貸款的首付比例是多少？ 此次主要針對福州七縣市，即在七縣市範圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低於30%；第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低於40%。 但福州五城區仍執行現有政策，即五城區範圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例不低於30%；第二次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例不低於50%。 2.首次使用住房公積金貸款購房后，多久可以再次申請？ 職工家庭夫妻雙方任一方使用過公積金貸款，又在五城區購房的，應在結清第一次住房公積金貸款滿2年後(含2年)才能再次申請。 3.如何認定住房公積金貸款購房的使用次數？ 申請使用公積金貸款購房的次數認定以家庭為單位，夫妻雙方的任意一方無論在婚前還是婚後、在任何地方申請使用過公積金貸款且在人民銀行徵信系統能夠查詢到的，均認定為使用過。 4.如何認定職工家庭住房套數？ 職工家庭住房套數以購房所在地不動產登記機構出具的查詢證明或結果為準。納入套數統計的住房範圍以市政府房地產調控政策公布的標準為據。