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買房時該如何選城市？哪些城市才值得買呢？今天就聊聊這個話題。對此，不少朋友在後台留言表示不解，今天就截圖一併回復給大家，請務必牢記。國內樓市已經出現分化，一些城市房價一年可以翻番，一些城市則是萬年不漲，甚至是連年陰跌。一、好城市的標準人有句古話，叫女怕嫁錯郎，伴侶選錯耽誤終身幸福。所以，在擇偶上，每個人都會有一套自己的標準，有女孩就喜歡找有責任感、上進心、顧家的男生為伴，雖然暫時窮點，但卻是「潛力股」啊。買房選好城市，道理其實和結婚選伴侶一樣，也要有一套標準，按這些標準選出來的城市，其房子才會保值升值。那麼，好城市的標準有哪些呢？我仔細總結了下，關鍵得看四點：出身好、發展好、人口多、有潛力首先，出身要好簡而言之，就是城市的行政級別高、城市的地位高。一個國家的資源總歸是有限的，而級別越高，可聚集調動的資源就越多，這其中，最典型的就是北京。你看北京不是缺水嘛，立馬搞了個南水北調，南方的水都得往北流，你家地里要出土個啥珍貴文物，以後想看，可能得跑北京的博物館里才能看得到。而在，城市級別和房價間的關係，我簡單做了個圖，看完一目了然↓目前國內城市級別，可分為以下幾類↓上圖中，在非省會城市的副省級城市下面，那就是普通省會城市了，再往下便是廣大三四線地級市，買房投資基本不用考慮。其次，要發展好城市經濟實力越強，工作機會越多，民眾收入和消費水平越高的城市，中產階級或富人數量也越多，請記住所以說，你窮或者大家窮，你覺得自己工資低或者大家的平均工資低，這不要緊，因為你壓根就決定不了房價，話有點難聽，但這就是事實。那麼，哪些城市最富裕呢？請看下圖（數據來源：國家統計局）↓第三，人口要多這個就很好理解了，人口規模越大，人口凈流入越多，對房子的需求也就越大。談到市場規律，中學政治課本說的好，任何一件商品當供小於求時，價格就會上漲，這是萬世不變、放之四海而皆準的真理。人口不斷流入，樓市自然需求火爆。去年，我曾經製作過一張一二線城市人口流入圖，今天再次拿來引用，請看下圖↓另外，請大家再看一張圖，這張圖格外的耐看↓▲2017年春節前夕人口凈流出城市TOP10，圖片來自城市數據團上圖是2017年春節前夕，全國人口凈流出的前十名城市，這十個城人口凈流出佔到了全國總量的70%！這張圖想表達啥意思呢？就是圖片數據的背後，是每個鮮活的生命，是每一個遠赴異鄉的打工者，在用自己的雙腳在給每個城市投票，得票數越高的城市，房子越有價值。最後，得有潛力啥才算有潛力呢？就是現在雖為二線乃至三四線城市，有些默默無聞，但未來極有可能發展成為超大城市，逆襲成為新的准一線城市，又或者將和北上深廣融為一體，房價向前者看齊。下面廢話少數，直接上有潛力的城市名單↓二、好城市都有誰好了，四大標準已經解釋清楚，下面就開始上選出的好城市名單（數據來自房價行情網）↓以上30個城市，南方城市佔據一半以上（其實可以更多），中東部城市更是佔據26席。到這裡，名單已經列出，文章理應收尾結束，但明眼人一眼便能發現有個大問題，啥問題？表中一些城市房價太貴了！臣妾實在買不起啊~對頭！別說是你，我也買不起啊~諸如北上廣深四大天王級城市，別說是窮人，北青碩博都已經買不起了！本文的標題是窮人買房地圖，但這些城市的房子壓根就不是為窮人和普通人準備的，請繼續往後看，天津、杭州、南京、廈門、蘇州、福州……越看越傷心，房價雖然比一線便宜，但每平下來也要兩三萬大洋啊~別著急，咱繼續往後看，武漢、鄭州、合肥、濟南、青島……這些城市房價之前不足萬元一平，無奈去年集體暴漲，現如今均價都已一萬多一平，合肥可能要更高點。對這些城市，一些家庭如果努努力，踮起腳尖還是可以買得起的，買不起中心就買三環內市區，買不起大三房就買小兩居，買不起市區就先買有捷運口的近郊。如果還買不起，咱繼續往後看，成都、重慶、長沙、西安、南昌、昆明……這些城市，房價大多低位橫盤多年，直到去年下半年開始，才迎來一波漲幅，比如重慶，一個三千萬人口、主城區有一千萬人口的直轄市，長期以來房價還不如東部沿海地區的四五線小城高，絕對是四大直轄市中的一朵「奇葩」。當然，重慶低房價背後的原因很多，在此不做深究。我想說的是，即便去年這些城市房價已經漲了一波，但由於前期房價本來就低，現在的房價依然不算高，下跌空間極小，上漲空間有餘，最重要的是，買房壓力要小很多。綜上所述，如果在北上廣深、津杭寧廈面前，自認是個窮人，那麼隆重推薦以下城市（數據來自房價行情網）↓之所以推薦這些城市，除了價格相對便宜外，還有兩個極其重要的因素，你不得不重視：簡單查了下資料：湖南人口6783萬，湖北人口5852萬，四川人口8204萬，安徽人口6144萬，江西人口4566萬，重慶人口3017萬，河南人口更是達到驚人的一個億！以上這七省，總人口加起來有4.5個億，這是啥概念？妥妥的三分之一個啊！！！這些城市對資源的佔有率上，大多都是省內一城獨大的「吸血型」城市，請看下圖（數據來源：國家統計局）↓本文前面講過，越是佔據最多的資源，對房價越有利，很多人至今抱有太平天國般「搞平均主義」的幻想，但這種想法從來都是不切實際的。實際上，資源只有集中才能發揮最大效能，建國后我們的歷史也告訴我們，亂搞平均主義是會害死人的。▲城市群與國家中心城市分布圖 往期精品推薦