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南京樓市自2015年11月9日起，開通「冬粉賣房」欄目，幫冬粉賣二手房，房源全部為買房人的個人房源，真實靠譜，免中介費！今天小編給大家帶來【冬粉賣房】欄目的第427期。註：文中房屋圖片均為房主實拍，並授權本平台使用秦淮區，天壇新寓，3樓（總高6層），產權面積58.38㎡，2室1廳1衛，精裝，總價160萬元，單價27407元/㎡，誠心出售。 這是70年產權住宅，並不是40年或65年的公寓。房主自述：我的這套房子是天壇新寓的一個兩房戶型，這個戶型在小區算是還不錯的，戶室全明，進門是一個大客廳，主卧朝南帶大陽台，廚房也挺大的。出小區右邊就是苜蓿園大街，交通還是非常方便的，而且往北面不遠就是月牙湖和紫金山，這邊環境還是非常好的。現在已經家裡有了小朋友，房子不夠住了，考慮換一套大一些的房子，所以誠心出售此房。天壇新寓是2000年建成的小區，目前小區物業費是0.8元/㎡/月。天壇新寓小區天壇新寓面積產權面積58.38㎡。樓層該房源為3樓，總高6樓。戶型2室1廳1衛。房主汪女士：13611579951報價總價160萬，單價27407元/㎡，滿五唯一。房主說：我的房子已經滿五年了，還是我名下的唯一住宅，可以免繳大筆的增值稅和個數，減輕購房負擔。（房貸明細，點擊看大圖）編輯註：這套房子首付3成，需要48萬元，按照4.9%的貸款利率、貸款30年來計算，月供差不多是6000元。交通（區位地圖）房主說：小區附近已經有一個在建的捷運5號線，預計在2020年通車，而且出小區就是公交天堂村站，有17路、25路、29路、29路高峰巴士、37路、52路、59路、81路、82路、84路、87路、93路、99路、110路等數十條公交，光華路、苜蓿園大街環抱小區，出行非常便捷。學區國小：南京市月牙湖國小中學：南京市行知實驗中學配套房主說：天壇小區位於光華路上，出小區就是沿街商業，超市、藥店、銀行、飯店等，配套很齊全。南京市第一城東醫院、南京醫科大學第二附屬醫院合作醫院、南方醫院等，為這裡的居民健康保駕護航。北面的月牙湖、南面的七橋瓮生態濕地公園，無一不是休閑散心的好去處。在這邊生活真的是非常的安逸。地址江蘇省南京市秦淮區光華路56號。戶型圖房主說：房屋戶型方正，是一個2房戶型，，主卧帶陽台，平時可以晾曬些衣物，還是挺適合居住的。業主實拍客廳，家裡還掛了不少字跡，充滿了文化氣息。朝南卧室有一個大陽台，可以晾曬些衣物。次卧，放了張電腦桌。廚房，基本的設備都是有的。衛生間使用的是熱水器。產權面積58.38㎡，總價160萬，單價27407元/㎡。房主聯繫方式：13611579951編輯註：我在鏈家網網上查了一下，天壇新寓小區目前在售的房子不多，兩房的單價也都在2.7萬/㎡左右，但是兩房的戶型也都有區別，所以要是考慮這邊的二手房，建議實地看一下。注意甄別信息，辦理合法交易手續有不少朋友問我有沒有更多房源推薦，但是又找不到之前發布的信息，今天小編就給大家整理之前的幾套房源，有興趣的點擊下面鏈接。1、河西業主拋房！這套豪宅全新未住，還送100㎡超大花園2、鼓樓名校學區房來了！165㎡精裝房455萬急售，還送40萬精裝修3、房主缺錢！南京主城120㎡精裝學區房低價急售4、南京房主急用錢，124㎡三房1.9萬/㎡拋售！5、房主缺錢緊急賣房！鼓樓捷運學區房137萬拋售