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原標題:注意!本市住宅物業消防安全管理辦法下月起施行有經常佔用消防通道停車，或佔用樓梯疏散通道停放非機動車或雜物等行為的市民要注意了，《上海市住宅物業消防安全管理辦法》已於2017年6月26日市政府第156次常務會議通過，現予公布，自2017年9月1日起施行。據了解，《上海市住宅物業消防安全管理辦法》共6章42條，包括總則、消防安全責任、消防設施器材和標誌的設置維護、日常消防安全管理以及法律責任等內容，對適用範圍、住宅物業有關各方的責任、專項維修資金使用、電動汽車和電動腳踏車充電安全管理、住宅物業區域的執法協作、住宅物業限制登記等重點問題作了規範。上海是常住人口超過2400萬的超大型城市，建築密度大，火災隱患多，其中居民住宅區的火災事故發生頻率較高，直接危害公眾生命財產安全和公共安全，上海制定《上海市住宅物業消防安全管理辦法》，是在總結固化以往有效經驗做法的基礎上，吸取國內外住宅建築火災教訓，補齊城市管理的短板，回應人民群眾的關切，為規範住宅物業日常消防安全管理、加大執法力度提供法制保障。《上海市住宅物業消防安全管理辦法》划重點：1、適用範圍全面覆蓋。此次立法將上海市區域內所有的住宅物業都納入適用範圍，包括實施物業管理的住宅物業和未實施物業管理、由業主自行管理的住宅物業。2、存在重大火災隱患或者發生重大火災責任事故的小區，不得參加文明小區評選。3、禁止任何單位和個人在住宅物業區域內實施下列行為：（一）搭建臨時建築物、構築物或者改變建築物用途不符合消防安全要求；（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材；（三）埋壓、圈佔、遮擋消火栓或者佔用防火間距；（四）佔用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行；（五）佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為；（六）在疏散通道、安全出口處使用明火；（七）生產、儲存、經營易燃易爆危險物品；（八）出租架空層、設備層、避難層；（九）在停車庫、地下空間違法居住等改變其使用性質不符合消防安全要求的行為。4、鼓勵業主在居民住宅戶內安裝獨立式火災探測報警器。5、業主、物業使用人裝飾裝修房屋時，電器產品和燃氣用具的安裝、使用以及電器線路、燃氣管道的設計、敷設，應當符合消防技術標準和管理規定。6、有條件的住宅小區應當設置電動汽車、電動腳踏車集中充電場所。7、住宅物業區域內禁止擅自搭建建築物、構築物，擅自改建、佔用物業共用部分，損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備，以及擅自改變物業使用性質等違法行為。8、違法出租架空層、設備層、避難層，改變停車庫、地下空間使用性質不符合消防安全要求的，由公安機關消防機構責令改正，處1萬元以上3萬元以下罰款；情節嚴重的，處3萬元以上10萬元以下罰款。9、物業服務企業未在管理區域設置消防安全標誌的，由公安機關消防機構責令限期改正，逾期不改正的，處5000元以上2萬元以下罰款；情節嚴重的，處2萬元以上5萬元以下罰款。10、物業服務企業未建立消防檔案或者消防檔案內容不規範的，由公安機關消防機構責令限期改正，逾期不改正的，給予警告；情節嚴重的，處500元以上2000元以下罰款。11、本辦法自2017年9月1日起施行。