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新聞回顧：4月27日福州市國土資源局舉行2017年第二次公開出讓國有建設用地使用權拍賣。最終四幅地塊全部達到限價標準，其中晉安桂湖4幅地塊分別被融信、融匯、世茂瓜分，總成交價18.31億元，總競配建面積191251㎡！其中，上海翌韻企業管理有限公司（世茂）經過競價36輪，競配建62輪，以最高限價5.57億元，配建55800平方米，競得福州2017-10號地塊。近日，海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）通過福州城鄉規劃網站了解到，福州2017-10號地塊也就是晉安區宦溪鎮桂湖地區壟頭村，桂湖壟頭苑地塊二案名確定為「世茂桂湖新城」，並於2017年7月14日取得建設用地規劃許可證。該消息顯示，世茂桂湖新城項目建設單位：福州世茂晟世置業有限公司；用地面積：42315.4㎡；發證編號：地字第350101201700134號。海西房產網通過「福州市國土資源局關於2017年第二次公開出讓國有建設用地使用權的公告」查詢到，宗地2017-10號地塊位於，晉安區宦溪鎮桂湖地區壟頭村，桂湖壟頭苑地塊二；土地面積：42320平方米（合63.48畝）；土地用途：住宅用地；容積率：1.0以上，2.1以下；綠地率：40%以上（含40%）；建築密度：220%以下（含20%）；建築限高：60米以下（含60米）。隨著福州加大力度對福州「後花園」桂湖建設，依託獨厚的山、水、泉、林、石自然優勢，大力發展生態旅遊業，打造生態旅遊品牌。在地產調控政策日益嚴厲下，土地市場依舊持續「火熱」，桂湖片區儼然成為福州各大房企關注的熱點區域。需要指出的是，4月27日的土地之後，桂湖片區房價迎來了新一波漲勢，可以說是為新項目進駐提供良好的市場氛圍。「世茂桂湖新城」的進入，與現有的福州溫泉城項目，是競爭還是相互促進？值得關注。