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這2月一線城市房價明顯下跌了，可以說是量價齊跌！形成對比的是三四線房價卻漲勢如虹。筆者老家很多樓盤今年房價上漲了30%以上。房價已經來到1.5萬左右，但是那裡的收入卻很低，基本上4000元/月，房價收入比12倍左右，這相當於二線城市的水平了。身邊親戚買房的也很多，有些是剛需，但更多的是投資，難道三四線房價真的會漲上天？現在許多人對樓市調控麻木了，覺得會很快放鬆，之後房價還會漲，所以趁現在先入手為強。但市場往往反其道而行之，越多人炒房說明房價拐點或許真的來臨了。也難怪，曾經調控確實如此，一開始轟轟烈烈，但沒過多久就開始放鬆，房價也像脫了韁的野馬漲個不停。漸漸地市場人士開始宣揚房價越調越漲的觀點，難道這裡會是例外嗎？筆者認為這次真的不像以前，上層調控房價的決心更堅定，手段更嚴厲，連M2增速都創紀錄的下滑。筆者認為本輪調控結束的前提是：1、房價明顯下跌，至少整體降幅達30%以上；2、房產稅等長效機制出台。只有這2點滿足才會選擇退出。從官 方得知房產稅將在明年審議，有希望於2020年出台，那也意味著本輪調控還將至少持續3年。房價回落是大概率。（黑馬漲停）