Zi 字媒體

房子賣不動了！恐怕這將是接下來樓市的走勢了！自樓市進入二季度以來，整個頹勢就已經越來越明顯了。來自，中原地產研究中心統計的數據顯示，在最嚴調控政策下，如今的龍頭企業，即萬科、碧桂園在內的21家房企，在5月份的合計銷售，僅為2269.8億元，對比沒調控之前的3月份，則是下跌了25.4%，而這一數據更是成為，銷售最差的月份。對此，融創董事局主席孫宏斌表示，現在融創的邏輯是，要能夠快速賣掉，哪怕只賺一點錢都可以，至少沒虧本。因為，在孫宏斌看來，隨著調控的不斷深入，樓市到下半年，房企的融資渠道以及個人的住房按揭，肯定都將繼續收緊，而且，現在開發商賣不動房子也開始出現。因此，在這種情況下，對於開發商來說，日子會越來越難過，尤其是面對資金鏈的壓力，隨時都會出現斷裂現象。此外，新城控股集團高級副總裁歐陽捷也表示，隨著調控的趨嚴，開發商資金回籠以及融資渠道的收緊，開發商在未來將面臨越來越大的資金問題。所以，目前對於開發商來說，只能是加快進度、加力推廣、加速推盤，不浪費每一個客戶，老盤要快速去庫存，新盤要保守定價格，才能保持高速運轉。因此，根據這樣的情況來分析，開發商一旦賣不動房子，最終的選擇將是，以量換價，只要能把房子賣出去，量能起來，那麼，下降房價就成為了唯一的選擇！所以，有些人還在想著房價會大漲，就此打消這個念頭吧！（策略家）