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2017年5月首周（2017.5.1-5.7）上海新建商品住宅成交1379套，成交面積16.52萬方，環比下行12.84%，同比略漲2.77%；成交均價50257元/平，環比上漲7.12%，同比上行24.77%。數據來源：CREIS中指研究院上海5月二手房均價 53384 元/m²上海4月二手房均價 51791 元/m²環比上月上漲 3.08% ↑，同比去年同期上漲 17.37% ↑房價下跌終究只是夢即使是在多種限購限貸限價的情況下，還是控制不住這上漲的趨勢。不要再問我什麼時候買最合適了，買房就在當下！1號線均價最高捷運站：黃陂南路站（117520元/㎡）均價最低捷運站：友誼西路站（34286元/㎡）以人廣為首的市中心站價格下跌不少，而以大寧、莘庄為首的熱點板塊價格卻有不小的漲幅。2號線均價最高捷運站：靜安寺站（99674元/㎡）均價最低捷運站：華夏東路站（40068元/㎡）這波行情里，浦東明顯比浦西表現好，可見有外來剛需支撐的浦東節奏還是穩。3號線均價最高捷運站：宜山路站（85231元/㎡）均價最低捷運站：江楊北路站（39079元/㎡）3號線寶山段價格下滑較大，其中寶楊路、友誼路站直降4000元/㎡，寶山愛好者燥起來吧 4號線均價最高捷運站：西藏南路站（87520元/㎡）均價最低捷運站：中潭路站（60197元/㎡）4（nei）號（huan）線這個月漲的不少，僅上海體育場一站就漲了1萬/㎡，扎心了，老鐵！內環這門檻也太高了！5號線均價最高捷運站：莘庄站（64661元/㎡）均價最低捷運站：閔行開發區站（34560元/㎡）5號線相對溫和，閔行開發區、文井路站的房價連續三個月穩定在3萬5以下，希望在西南片區置業的剛需朋友可以多多留意。 6號線均價最高捷運站：民生路站（89609元/㎡）均價最低捷運站：外高橋保稅區北站（43517元/㎡）大三林這波漲幅不小，有點借前灘起勢的感覺，中高層置業買這是不錯的選擇。7號線均價最高捷運站：常熟路站（105233元/㎡）均價最低捷運站：羅南新村站（34989元/㎡）7號線和3號線類似，寶山段跌幅不小，靜安寺工作的寶山愛好者可以考慮美蘭湖、顧村。8號線均價最高捷運站：人民廣場站（97916元/㎡）均價最低捷運站：江月路站（48537元/㎡）8號線楊浦段略有跌幅，江浦路、四平路、鞍山新村居住環境都不錯，作為改善置業地段綽綽有餘。9號線均價最高捷運站：楊高中路站（98895元/㎡） 均價最低捷運站：醉白池站（34497元/㎡）松江今年底，全部破4萬應該壓力不大，預算不多的剛需客戶可能要考慮貫穿青浦的17號線了。10號線均價最高捷運站：陝西南路站（109456元/㎡）均價最低捷運站：航中路站（52070元/㎡）新江灣這波行情再拔高，主城9萬+的房價和人廣基本持平。不建議追高，9萬的預算買內環更妥當。11號線均價最高捷運站：徐家匯站（86412元/㎡） 均價最低捷運站：花橋站（20642元/㎡）嘉定這波略有漲幅，但仍不失為剛需主戰場，預算有限11號線再擠咱也得擠！12號線均價最高捷運站：陝西南路站（109456元/㎡）均價最低捷運站：金京路站（55671元/㎡）12號線和上月基本持平，只有市中心頂豪地段價格略有下滑。13號線均價最高捷運站：新天地站（115657元/㎡）均價最低捷運站：金運路站（48862元/㎡）13號線普陀段，包括大渡河路、金沙江路、武寧路，價格都有不小的下滑，能接受八九十年代老破小的，這邊看過來。16號線均價最高捷運站：龍陽路站（72350元/㎡）均價最低捷運站：惠南站（30912元/㎡）16號線就看兩個站，一個龍陽路一個惠南，兩站對比上月都有3000-4000元/㎡的下跌，浦東剛需有福了。17號線均價最高捷運站：博覽會北站（69413元/㎡）均價最低捷運站：朱家角站（27428元/㎡）除了博覽會北，17號線各站價格都是跌的，虹橋工作的朋友可以關注起來，適時進場。其實吧，平均房價只能代表上海市房價整體趨勢，在正常房產交易中高一點低一點都是正常的。10萬單價以上▼常熟路站（105233元/㎡）黃陂南路站（117520元/㎡）新天地站（107552元/㎡）上海圖書館站（103935元/㎡）花木路站（102622元/㎡）陝西南路站（109456元/㎡）6個捷運站，比4月少4個，頂豪沒人買啊。3萬單價以下：▼朱家角站（20642元/㎡）青浦站（27428元/㎡）還是2個，預算不多的剛需朋友千萬別放過！圖片來源：小胖看房看完這些，你有買得起的地方嘛？更多精彩樓事新聞請關注「樓事上海」，（微信公眾號：jsbchouseshanghai），歡迎一切形式的吐槽和讚美！