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「房價」這個沉重的話題是經久不衰了，由於越漲越高的房價，導致許多人避而談之，猶如「過街的老鼠，人人喊打」。這幾年房價居高不下基本離不開這兩方面，需求方面，由於城市進度化加快，越來越多的人湧入城市，加上居民投資渠道少，所以對房產的需求很大;供應方面，政府控制土地，擠牙膏式的供應。導致房價供小於求，所以房價上漲。北京房地產的調控持續加碼，10天以來，9大「限令」紛紛出台，一系列政策出台後，把北京房地產市場攪得是「天翻地覆」。房地產專家嚴躍進表示，最近購房政策收緊，確實能給火熱的房地產市場降溫，不過房地產市場降溫的周期很大程度跟市場自我調整有關。即便政策不打壓，當需求釋放到一定程度也會降溫。但之前的調控沒有涉及增加新建住宅用地，也沒有減少購房者的負擔。不少分析認為，如果過了此次調控的「風頭」，即使政策不放鬆，仍將無法購房者的入市決心和房價上漲的勢頭。