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很多小伙和姑娘們結婚時候都會遇到一個問題：房產證到底寫誰的名字 ，然而房產證上寫誰的名字其實不重要，房產所有權的最高效力來自房產登記。房屋權屬只有依法實行登記，產權人才能獲得產權，所以以不動產登記簿為準。因此你不要考慮是婚前還是婚後寫名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在不動產登記簿上有你的名字。那麼不動產證與房產證有什麼區別呢？接下來小編就來給大家講講不動產證的那些事不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。並且不動產證上除了房產證上的內容外還加了不動產單元號、鐳射區、使用期限等內容。房產證是房屋登記部門發給產權人作為其享有權利的證明，具有證據作用，它只是房屋登記薄的外在表現形式。因此，房產證僅具有初步證明的作用，並不具有代表產權的功能。發生糾紛時，如果出現「一房兩證」的情況，登記薄就起決定性作用。所以房產證上有你的名字≠房子是你的，因此你不要考慮是婚前還是婚後寫名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字。