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廣州某中介行客戶發生的真實買賣房產歷程！三天之內，中間人轉手一套房就貴了20萬元。業主太生氣不賣了，買家很受傷，現正尋求法律途徑解決！想要買二手房的都要注意了！掛盤--成交業主周先生有套90平米左右的房子，5月初，他把房子掛到小區附近的一家中介門店去賣，中介建議他掛15000元/㎡，一共133萬。很快中介就打電話給周先生，說有個楊女士，要買他的房子，雙方第一次見面，就簽了房屋轉讓合同，對方也很爽快，當場付了5萬元定金。半路殺出個委託公證合同簽完第二天，楊女士打電話過來，說是家裡有急事，希望晚一兩個月再去過戶。為保險起見，要和周先生一起去公證處辦個公證，周先生沒多想就去了，結果到了那裡發現，對方是要求他辦一個委託公證。周先生對此表示不解：怎麼變成委託書了，對方說方便周先生以後不需要出來過戶，楊女士直接幫忙過掉就行了。這個授權委託書，辦理這套房子的過戶，各種手續委託給楊女士，等於楊女士又是周先生的買方，又是委託人。也就是說，辦了委託公證，這套房子後面的手續，就全權交給這個買家楊女士處理了，從此跟周先生就不搭界了。雖然心裡感覺怪怪的，但買賣合同都簽了，楊女士也付了絕大部分房款，所以周先生就答應了。真相浮現：業主買家相遇 買家最受傷之後，周先生開始清理房子里的東西，不過當天有個姓李的青年過來看房子，一聊才知道，這個小李才是這套房子的最終買家。而且小李說，他買這套房子，不是133萬，而是總共花了153萬，這下周先生傻眼了。周先生：等於抬高了20萬差價，我賣的其實不是楊女士，等於楊女士又轉手賣給小李。其實真相是，5月初，中介帶他去看了周先生的房子，而中介給出的價格就是153萬，因為對房子比較滿意，小李很快就決定購買。小李當時還以為，業主就是楊女士，合同也是跟楊女士簽的，但簽合同時，發現合同上有周先生的名字，楊女士就拿出一份委託售房的公證書說明。購房者小李：我就問她為什麼拿公證書，她說這個房子是她朋友的，她朋友在外地做生意，沒空回來，就全權委託他來代理售房相關事宜，同時也辦理了公證書。因著急買房，小李還是簽了合同，當場付了5萬元定金。隔天，小李突發奇想再去看看房子，正好就碰到了正在搬家的周先生。見到周先生，小李想了解周先生跟楊女士的關係，但是周先生表示不認識楊女士，中介覺得不對勁，就要拉小李離開，說人家正在收拾東西，現在就不要再看了，明天再來看吧。於是，小李將計就計把中介送回店鋪后，就偷偷上去找周先生。周先生和小李兩方一碰頭，整件事就穿幫了，原來，這個楊女士買房不是自己住，而是用來炒的，周先生的房子本來賣15000塊一平方，總價133萬。經楊女士手再轉到小李手上，就變成了17000元/㎡了，總價就高達153萬。一倒手，這個楊先生就賺了20萬。房子都還沒過戶，對方就敢這麼搞，周先生和小李都很火。周先生說，他的房子還沒過戶，房子的主人還是姓周的，她就敢這麼倒來倒去跟中介一起賺差價，實在是豈有此理。於是周先生又去了公證處，把先前的委託公證取消，所以，楊女士現在已經不能把這套房子過戶給小李，而小李已經交了5萬元定金給楊女士了，對方說不能退，小李現正採取法律手段進行維權，可是浪費時間不說，房價又漲了一圈了！小李表示十分後悔。從周先生和小李的遭遇中，可以了解到二手房交易貓膩較多，在進行二手房買賣的時候盡量尋找信譽度較高的中介門店，有條件的話，可通過朋友介紹選擇可靠的中介人員；另外，儘可能找辦法與業主/買家見面，避免中間環節。