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註：所涉及戶型大小均指建築面積；價格單位為元/㎡。2017年9月初杭州新建商品房庫存量截至2017年9月2日晚上20時，據杭州市住房保障和房產管理局的數據顯示，目前，杭州市區（臨安、富陽、三縣市除外）新建商品房的可售庫存在72091套，其中住宅25912套，經過一個月的去化，比8月初的庫存減少7千多套。從各區來看，雖然江干、蕭山、餘杭這三個大區的庫存量都在1萬套朝上，但住宅房源量基本都不到總量的二分之一。而上城、濱江、之江、下沙、大江東等新房源一直緊缺的片區，住宅量都只有幾百套。批證加快！8月杭50盤近萬套新房獲證准售2017年8月杭州樓盤預售證情況2017年8月，杭州市區共有54張預售證，累計9676套新房源批准進入市場銷售，總面積近110萬㎡，和7月相比的話，增加了9張銷許證，新增房源量減少90套。單盤方面，共有4盤領取不止一張的預售證，分別為餘杭區的融創金成英特學府、新湖香格里拉、藝尚里和下城區的杭州新天地，前2盤領出的是住宅房源。獲證房源量最多的，是來自拱墅區的商業項目——萬融城，共有902套房源，可售面積9.6萬㎡區域來看，主城區獲得17張預售證，總套數4530套，住宅量不到其中的一半。餘杭區雖有23張銷許證，但新房源量僅3634套，住宅量佔7成。另外，蕭山區則有14盤共1512套房源量獲證，新建住房量超8成。1主城區4530套新房源入市 11張住宅預售證中9成為精裝修▲點擊查看大圖更清晰▲8月份，主城區共有16張預售證獲批，分佈在16個樓盤中，其中6張為商業房源，另外的11張住宅預售證，10張是精裝修房源，僅西湖區的寶嘉譽府領出的銷許證是毛坯房源。以上11個新增住宅房源的樓盤裡，6盤包含有八九十方的小戶型產品，其餘5盤為110方起的純改善大戶型。小戶型房源雖不少，但整體價格都在兩三萬，總價並不低。雖然目前主城區還有下沙、丁橋這樣的「一字頭」板塊，但是8月並無新的預售證批准下來。8月主城僅3個純新盤領證入市，其中江干捷運盤越秀親愛里為住宅項目，該盤一口氣把所有的房源預售證領出，共557套房子在8月26日首開，當天全都售完。2餘杭區3634套新房准售 小戶型住宅全都「1字頭」起▲點擊查看大圖更清晰▲8月，餘杭區是獲證張數最多的區域，共有23張，分佈在20個樓盤中，4盤為商業性質的房源。3634套新增房源里，2605套為新建住宅房源。單盤來看，除了4盤領出的是商鋪、酒店式公寓等性質的房源外，另外18盤裡，良渚的新湖香格里拉和融信瀾天、城西的富力西溪悅墅、十里風荷、融創溪澗堂、合景映月台獲證准售的是排屋、別墅等低密產品，單價最低也要2.5萬。此外，剩下獲批的11張預售證則是適合剛需人群的住宅房源，10張涵蓋有89方以下的小戶型，單價基本都在2萬以內，最低1萬，基本都是下半月審批下來的。8月，餘杭區有2個新的住宅樓盤首次進入市場銷售，來自星橋板塊的天都城濱沁公寓和臨平山北的中鐵九逸，房源量分別為663套、384套，這1000多套房源都在8月底推出銷售，當日便都全部售完。3蕭山僅4盤包含小戶型 龍湖3盤釋放323套房源▲點擊查看大圖更清晰▲8月，蕭山區共有14個樓盤（此處將大江東新城的宋都新宸悅府包含在內）各領出一張預售證，累計1512套可售房源，住宅為1276套。以上房源中，不乏排屋、高層、洋房等常規住宅產品，單價也從11000到64000不等，其中7盤包含精裝修房源，龍湖一家便佔據3盤。從戶型來看，11個住宅樓盤中，僅4盤含有適合首次置業的剛需人群，該區域雖大，可選性卻不多，不過89方以下的房源量基本都在一萬出頭。8月份，蕭山區有3個純新項目上市，分別是融信蕭山公館、景瑞天賦、龍湖天璞，都是精裝修產品，也都是純改善樓盤，總價高。供不應求！杭州每月新增量遠低於成交量最近4個月里，杭州樓市平均每個月都會有一萬套左右的新房源納入網上預（銷）售，不過每月的商品房網簽量都遠遠超出上面的數量，「名副其實」的賣得沒有買的多。自然地，庫存量也是日漸下降，從5月底的8.9萬套已經降至到現在的7.2萬套，而目前杭州市區的住宅顯性庫存量更是僅有2.6萬套，可見對於買房，大家的熱情都不減啊！按照現在的去化速度，按照每個月1.5萬套的成交量來算的話，這7萬餘套新房，或許不用5個月便會全部消化掉。隨著「金九銀十」的樓市火熱期的到來，想必短期內依然有無數人徘徊在買房這條路上，雖然市面上買房需要全款、高首付比例的多，不過還是有些良心開發商可以接受按揭，建議一定要自己提早多去售樓處了解項目情況哦，這裡附上9月份有開盤計劃的樓盤表>>>買房必看！9月杭城這59盤要推新房源！1-5字頭皆有！以上涉及的數據信息，以政府、開發商公布為準，本網提供信息僅供參考。3成首付還未「絕跡江湖」！杭城50餘盤購房門檻曝光浙江省放寬戶口遷移政策，沒買房也能落戶，杭州成特例？官方解讀19條新政！杭州「商改租」水電費按民用標準執行！杭州新政：租賃合同也要網簽！房租還會飛漲嘛？二手房貴3000元/㎡？餘杭熱門板塊新房、二手房價格比杭州首套房利率最高已經上浮到20%了！且放貸速度慢2-3萬在杭買正宗精裝修洋房！過上愜意、舒適的品質生活杭州主城區又雙叒掛牌了8宗地！附9月土拍觀潮指南！買房必看！9月杭城這59盤要推新房源！1-5字頭皆有！365小秘書這裡有專業購房解答這裡有免費生活福利入群加我想看更多美女房博士嘔心瀝血之作