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6月，揚州樓市出了一個銷售神話：西區美的城首開15秒賣光，攬金2.1億。然而，今天小編卻發現，秒光碟美的城因為一件事被房管局盯上了！據揚州發布消息：有市民爆料美的城拒絕買房人公積金貸款，房管局表示將約談美的城，規範其市場行為！這一事件引發了我對揚州樓市公積金貸款問題的關注。除了美的城，其他樓盤對公積金貸款是什麼反應？買房人還能通過公積金貸款買到房嗎？今天，我電話諮詢了近期有加推計劃的11家樓盤，將各大樓盤售樓員對公積金貸款問題的回復與大家分享。事件緣由近日，有剛需購房需求的市民李先生看了揚州美的城，卻遭遇一個沒想到的問題——只能商貸，不接受公積金貸款購房。李先生找到揚州發布記者訴苦：「我們買房子壓力很大，使用公積金貸款能讓我們壓力小不少，為什麼這個樓盤拒絕公積金貸款！」△美的城沙盤事件發展針對這一事件，房管局、公積金中心以及開發商都已經發聲，表明了自己的態度。房管局：將約談美的地產，進一步規範其市場行為揚州市房管局房地產監察支隊相關負責人表示，對照法律法規，美的地產不讓買房人公積金貸款的行為，不構成行政處罰。開發商不給公積金貸款，目前沒有法律依據可處理。市民公積金貸款購房的利益訴求，如何得到有效保障？房管局市場監管處相關負責人說，開發商單方不讓市民公積金貸款，這種行為有欠妥的地方。做為市場主管部門，下一步將約談美的地產，進一步規範其市場行為。公積金業務處：開發商不應對公積金貸款說「不」揚州市住房公積金業務處處長徐建國表示，開發商和樓盤的這種行為，他們早有耳聞。「主要原因是由於與商業貸款相比，公積金目前等待的時間相對較長，對開發商回籠資金會造成一定程度的影響。另一方面，有的銀行與樓盤之間有合作，既給樓盤做商業住房貸款業務，也給開發商發放開發貸款。銀行與開發商簽訂開發貸款合同的時候，附帶條件就是辦理商業住房貸款。這是開發商偏向商業住房貸款的原因之一。」「買房人申請公積金貸款，可以享受到更低的貸款利率，購房的總支出也會減少。」徐建國認為，國家建立公積金制度的目的，就是幫助中低收入家庭解決住房困難，開發商不應該對公積金貸款說「不」。開發商：已和房管局溝通，並寫了說明美的地產揚州公司營銷部總監蒲征告訴揚州發布記者，現在房子比較火，該公司一部分銷售員是代理公司的人員，他們賣房子沒有回款，拿不到賣房擁金，他們出於自身利益考慮，希望加速回款；第二種情況是，可能兩三個人選擇一套房，我們會對買房人付款進行一個甄別；第三種，購房合同有這樣一個約束，商業貸款，我們的合作銀行，尾款一個月之內打到我們的賬上，如果公積金貸款，不一定保證30天之內放款，如果超出30天，買房人要額外支出費用。△美的城首開當天的房源銷控表據悉，針對市民反映的揚州美的城地產拒絕買房人公積金貸款投訴，開發商已寫了一個說明，傳給房管局。截至目前，我沒有在揚州市房管局官網看到該說明公示。針對公積金貸款，近期有加推計劃的樓盤怎麼說？目前，揚州樓市處於賣方市場，行情一片大好，房子不愁賣。放眼整個揚州樓市，其他樓盤是否接受公積金貸款？今天，我致電近期有加推計劃的各大樓盤售樓處，就公積金貸款問題諮詢，為買房人帶來一手信息。7月揚州有加推計劃的樓盤一覽表：對照這份加推計劃表格，我給11個售樓處（除去加推別墅房源的金輝優步學府以及儀征的兩個樓盤）打了電話，僅有藍爵莊園的售樓處電話未有人接通，其餘樓盤的售樓員均針對公積金貸款的問題給我做出了回復。打完售樓處電話之後，我非常震驚！7月有加推計劃的樓盤當中，僅有1家樓盤表示可以接受公積金貸款，4家樓盤售樓員表示不確定，4家樓盤售樓員明確表示不接受公積金貸款。具體信息如下：融創中梁首府壹號：接受公積金貸款，商業貸款、公積金貸款組合不可以萬江北山園：不願意接受公積金貸款聯發星領地：目前不接受，後期加推政策可能有變化香堤春曉：目前不確定邊城香榭里8號：後期等開盤方案確定，才能確定是否可以使用公積金貸款金地酩悅：之前一直不能用，而且上一次加推除了一樓和頂樓的房源是首付五成以外，其他基本全款買房。金輝優步花園：根據客戶情況判斷，沒有明確規定不接受金奧文昌公館：不接受公積金貸款光明鉑悅華府：不確定，十有八九不接受在電話過程中，我向售樓員諮詢為什麼拒絕公積金貸款，大部分售樓員向我表示：公積金貸款回款太慢，不等3-5個月放不了款，而且額度太緊張。甚至有個售樓員向我表示，「你現在給揚州20個樓盤打電話問，估計有19個半不接受公積金貸款。我建議你，還是考慮更換貸款方式，選擇商貸。」小編結語：電話之後，作為剛需的我，實在是開心不起來。目前，揚州樓市均價幾近破萬，已經大大擠壓了剛需的買房空間。公積金貸款政策本是一項惠民政策，可以讓更多的剛需能夠買得起房，然而現在大部分樓盤拒絕公積金貸款，剛需為了買房只能商貸，壓在身上的還款壓力加劇。還好，揚州市房管局已經開始關注這個問題，如果市民遇到開發商不讓辦理公積金貸款的問題，可以將什麼人、什麼時間說的話、樓盤名稱等資料收集齊全，向揚州市房管局舉報、投訴！投訴電話：0514-87931097希望揚州樓市拒絕公積金貸款的樓盤能少一點再少一點，讓更多的剛需買得到房、買得起房。畢竟，房子是用來住的，不是用來炒的。