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3.18長沙樓市新政圖解。相關鏈接：長沙樓市限購限貸新政來襲 專家：抑需求穩房價長沙住房公積金新政：個人組合貸最低首付款提高至30% 紅網長沙3月20日訊（時刻新聞記者 肖娟）繼北京、廣州、石家莊、鄭州等城市出台樓市限購政策后，長沙樓市也迎來了調控。上周末，長沙人的朋友圈被長沙樓市限購限貸新政刷屏。 今天是樓市新政后第一天上班，長沙多家負責房貸業務的銀行工作人員均表示「沒有那麼快，已收到政府文件，肯定會執行，目前正在研究政策」。 銀行正在研究新規，還在等監管通知 「通知下來了，我們只有兩個字——執行。」今日上午，長沙一家大型國有銀行工作人員告訴記者，今天上午，其所在銀行的相關業務部門就在開會，正在研究新的房貸政策。 長沙發布樓市新政后第一個工作日，長沙多家銀行機構表示「肯定會執行新政，但沒有那麼快」，「房貸政策調整影響很廣，因此，今天我們已經向總行進行了報告。」 除了向總行報備，還有銀行表示還在等待監管部門的最終通知。長沙一家大型股份制銀行工作人員透露：「政府發布文件后，人民銀行、銀監局等監管部門一般會轉發要求銀行機構落實市場調控的通知。我們正在等這個通知。」 純公積金兩成首付，組合貸首付比例提高到三成 繼長沙發布限購限貸新政后，今日上午，長沙住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，將購買首套房組合貸最低首付比例從兩成提高到三成，提高二套房住房公積金貸款首付款比例，三套房停貸等政策。 一家去年推出組合貸的國有銀行工作人員表示：「已經接到了長沙住房公積金管理中心的文件，肯定會按照新規執行。純公積金貸款還是按照兩成首付，組合貸首付比例提高到三成。」 目前，長沙共有工行、建行、交行、長沙銀行等多家銀行和長沙住房公積金管理中心推出了組合貸業務。市民在買房時，公積金貸款不足部分由商業貸款進行補充。 一位不願具名的銀行工作人員介紹，目前組合貸集中在兩類貸款人群，「一是初次置業者，想一步到位、購買大戶型的借款人，二是改善型需求購買大戶型的借款人。純公積金貸款仍可兩成首付，保障剛需一族的購房需求；組合貸首付門檻提高到三成，可以降槓桿。」 限購針對新房市場，外地購房者或轉戰二手房 長沙樓市新政來襲，對部分購房者而言，意味著失去了上車的機會。今日上午，記者以購房者身份諮詢長沙河西一樓盤置業顧問，工作人員直言，「如果非長沙戶口，已有一套房則不能再購房，全款也不讓買。」 不過，由於此次限購是針對新房市場，對二手房並未設限，多位二手房中介工作人員直言「不受限購新政影響」，不排除外地購房者或轉戰二手房。去年回湘的婁底人顏靜（化名）就是典型的「雙外」（即外地戶籍、外地工作），「我的戶口一直放在廣州，去年回婁底后沒有遷回來，但有計劃在長沙買房。新政一出來，我這種既不是湖南戶口，又沒在長沙工作的已經沒有了購房資格，打算去看看有沒有合適的二手房了。」