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以下10種情況，農村宅基地不能確權，也拿不到相應的產權證，大家需注意！ 一、買賣所得 通過購買所得的宅基地是不能確權的，因為宅基地本身不讓買賣，也不符合規定。 二、有爭議的 由於一些特殊原因，比如歷史遺留、歸屬不清、繼承等有爭議的，不能確權，也拿不到產權證。 三、佔用農田的 如果用農田建造房屋或者是辦工廠企業的，不能給予確權。 四、新批的宅基地 如果獲得新的宅基地，但是老的宅基地還在使用的，那麼該新的宅基地不能確權。 五、外來人員租用 不是本村的人口，但是租用本村的地塊建廠經商的，這樣的不能確權。 六、小產權房 公司或者個人開發的小產權房，賣給外來人員或者手續不全的，均不可給予確權。 七、名字不符的 宅基地證與現有使用人名字不符的，不能給予確權。 八、違法佔地 不符合本村的規劃，在本村規劃外的土地上建造房屋、工廠、經商的，都不給與確權。 九、資料不全的 該土地一沒有宅基地證書，二沒有證明其來源的材料，並且村委會沒有證明的，則不能確權。 十、繼承手續不完備的 在合法範圍內，如果遺囑不完全或者沒有法律效益的，則先有的宅基地不能給予確權。