Zi 字媒體

[摘要] 很多購房者以為只要交得起首付就行了，事實上除了首付，還要交以下這些費用呢！ 要買房了，第一件大事就是盤算房屋總價和自己手裡可支配資金。很多購房者以為只要交得起首付就行了，事實上除了首付，還要交以下這些費用呢！1、 契稅契稅的徵收對象為所有權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的徵收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅徵收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的徵收得到了簡化，直接以90平米為界限。對於首套房而言，90平米以下按房價1%徵收，90平米以上按照1.5%徵收。2、 權屬登記費權屬登記費主要是指辦理房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。這個是小錢哈。3、 交易手續費辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。這個也是可以接受的啦。4、 房屋維修基金很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用於保修期過了之後房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建築每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。可以說，這也是一筆不少的費用。5、 物業管理費不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，尤其對於新建住宅和高檔小區來收，物業費也不少。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業產品高於5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。上面介紹給大家的需要繳納的費用並不夠全面，但數值已經達幾萬元，並不是一筆小數目，如果不提前做好預算，到時候很可能就很難拿出這筆錢。所以，買房時一定要算好心裡的小九九哦！