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大家總是吐槽房價高最近據說首房利率也上浮了像小公舉這樣的工薪階層只有哭的份了今年幾乎所有銀行在辦理房貸時都有不同程度的貸款利率上浮首套房貸款利率上浮10%—20%這對我們有什麼影響呢小公舉給泥萌講講喔一、貸款利率是多少？到銀行存錢有利息，借錢也會有利息嘛。利率是人民銀行調控的，小公舉查了下現在的利率：房貸嘛，沒人貸五年以內，都是十年二十年的吧。那就每年都有4.9%的利率。二、如何判斷是首套房還是二手房？有人說，這還不簡單，你第一次買就是首套房，第二次買就是二套房啊，其實，銀行的判斷標準和常人不太一樣。簡而言之就是，以你有無貸款來判定。有房的情況下貸款已結清，銀行也判定為首套房。三、可以無限次貸款嗎？小公舉查了下資料：如果你要購買第三套房，不管你之前的房子在非限購區還是限購區，不管你買房是貸款、全款，貸款還清與否，銀行都不給貸款！銀行也太傲嬌了！四、利率上浮有多大影響？現在樓市這麼熱，大家都貸款買房，銀行調控市場的手段就是上浮利率。房貸利率的上調提高了購房門檻。以一套全款100萬的首套房為例，等等，武漢哪裡還有100萬的房子啊喂？三環內還有個地方，它可以說是武漢樓市最後的凈土了……100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，按揭30年，還款方式為等額本息。按公式計算，利率上浮15%后，每月多還款318元，總利息多11萬。利率上浮20%后，每月多還款429元，總利息多15萬。15萬對普通家庭來說可以買輛實用型代步車了。如果你買400萬的房子，條件不變，還款方式為等額本息：利率上浮15%后，每月要多還款1276元，總利息多將近46萬。利率上浮20%后，每月要多還款1712元，總利息多出61萬。61萬，再買套房首付都夠了！其實，以上內容對無房無貸的我來說沒啥影響…可以洗洗睡了巴特，如果你最近看中一套房正要去銀行辦貸款這裡有一份貸款攻略送你五、貸款流程是怎樣的？個人住房貸款程序:1.借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；2.貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答覆申請人；3.貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。4.辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；5.貸款行按照合同約定發放貸款。小公舉互動現在房價這麼高年輕人壓力多大啊以你現在的工資，買套房要攢多久？如果你有好的話題或者想讓大家幫忙解答的問題歡迎留言告訴我們哦！-END-|總監：希晨 | 副主編：陳大| | 法律顧問：湖北多能律師事務所還沒看夠？點這裡↓10萬+：我們把一箱硬幣放在街頭，供路人自取，結果出乎意料社保：社保卡全國通用！| 交滿社保，最後能拿多少養老金 城事：武漢改名 | 跳東湖 | 武大隱藏版絕世高人武漢通：好消息 | 武漢人身份又要暴漲免費：這些東西統統免費了老街：水陸街 | 新橋街 | 武漢30條街