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如今，這輪最嚴調控已經是過了3個月了，正在向第四個月邁進，而目前的樓市，似乎還看不到一點點放鬆的跡象。取而代之的則是，不斷有新的調控政策出台，其中尤其是限售和限價，讓整個樓市感受到了前所未有的壓力！這輪最嚴樓市調控自北京的3.17樓市新政出台以來，其中，用到最多的就是限購、限貸，並且，更是在傳統的基礎上還不斷的升級，也是成為了全國不少城市的調控標配！而就在這種標配情況下，限價以及限售的出台，則是這輪調控的升華，不僅讓樓市徹底的降溫，也是讓普通老百姓看到了希望！而限價限售的出台，截至目前，已經是有超過30多個城市，都出台了，從而成為了這輪調控的新特色！其中，尤其以限售最為耀眼，買房后一定年限才能出讓，可謂是樓市史上的罕見一幕！一定年限的出讓，大部分城市的做法就是，新購買住房取得不動產權證未滿2-3年不可轉讓；也有少數城市規定是自房產登記之日起5年內不得轉讓；而更為厲害的是還有城市規定10年限售。如此，嚴厲的調控政策，樓市自然也就慢慢熄火了！具體來看，如今規定2-3年才能轉讓的城市，包括南京、廈門、鄭州、珠海、濟南、廣州、成都、西安、東莞、無錫、蕪湖、長沙、保定徐水區、惠州、常州、嘉興、開封、青島、張家口和福州部分地區。而對於，5年和10年的規定，則是出自保定這個城市，其中，保定白溝新城規定，非本地戶籍家庭購買新建住宅或二手房，自房產登記之日起5年內不得轉讓；而保定主城區則是規定「10年限售」。因此，目前這輪政策從出台到落地的實施效果來看，整個樓市已經是大幅的降溫，而且，房價也是出現了整體回落的趨勢，房價都是在環比下跌中。所以，只要這輪最嚴調控能一直長期的堅持下去，後續，對於整個樓市來說，肯定是逃脫不掉房價大跌的命運！其房價暴跌趨勢，還真是值得讓人期待的！（作者：策略家）