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前端時間，我的發小打來電話向我哭訴，說前些年自己從把家從農村搬進了城市，戶口也進了城了，現在家裡的宅基地閑置著，心想回去把宅基地翻新一下，誰知道回去竟然被告知，自己沒有權利這樣做，這是為什麼呢，其實這樣的問題，相信也有朋友遇到過，今天大花就給大家說說吧：根據相關政策規定，凡是戶口落戶在了城裡的，就屬於放棄了宅基地了，老家的房子雖然名義上還是你的，但是實際上卻發生了很大的變化：一：宅基地不能轉讓如果覺得宅基地沒有什麼用，想要出讓給別人，那是不允許的，而且現在規定農村之奶奶給一戶一宅，所以即使想出讓，也找不到人來買吧。二：不能修建房子這種情況下，你如果想把房子拆了重新修建，對不起，這是不允許的，因為你已經沒有權利這樣做了。你選擇只有對這個房子的處置權，但是宅基地本身已經和你沒有任何關係了。三：不能享受土地出讓收益如何農民村子里被徵收或者佔地賠償了，恰好你的宅基地就在被徵用的範圍內，你是不是很高興，覺得自己馬上就可以分到一大筆錢了，如果你這樣想的話，那就大錯特錯了，基本上這塊地的所有收益和你半毛錢關係都沒有了，最多分點房子的拆遷安慰款給你。