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上周（3月16日），由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和指數研究院三家研究機構組成的「房地產TOP10研究組」，在北京釣魚台國賓館隆重舉辦「2017房地產百強企業研究成果發布會暨第十四屆房地百強企業家峰會」。根據2017年中指百強房企榜單，前20強房企中已有18家進駐武漢。▲ 20強房企入漢時間表樓市成交遇冷 品牌房企深耕武漢決心不改回看武漢樓市，2017年1-2月份，新建住房成交2.57萬套，同比下跌27.2%；成交面積261.18萬平方米，同比減少28.6%。對比全國以及中部地區成交上揚的形勢，可以直觀的看出：武漢樓市在開年後遇冷。雖然樓市遇冷，土地市場卻熱鬧非常。在1-2月份的土拍上，復地、中海、金科、瑞安、保利、、碧桂園、中信、越秀、電建、武漢地產等大牌房企紛紛出手拿地，對武漢市場的看好顯露無遺。有數據顯示，2017年1月全國僅有5個城市土地出讓金在百億以上，而武漢月內僅一場土拍就收金277.8億元，為全國最高。據房天下數據監控中心不完全統計，今年上半年，武漢預計還將有逾70個項目將開盤。值得關注的是，洪山白沙洲片、漢陽四新片等熱門區域，上半年將有多個項目入市，「無房可賣」的窘境終將一去不返。其中，白沙洲今年上半年預計有多個項目開盤，品牌房企新城也將首次在白沙洲推出新項目。住宅與商業兩翼齊飛 17年全力衝擊千億在2016年的市場上，新城的表現十分搶眼。新城的年報顯示，在一年時間內完成了合同銷售金額104%的增長，銷售金額由319億元直接增加至651億元，增長速度在行業領先。在拿地方面，新城表現的也較為積極。據年報顯示，2016年共新增40宗地塊，全年新增土地建面1424萬方，其中不乏一些地王地塊。此外，從2月底新城在香港業績發布會的對外發言可以了解到，2017年新城的可售貨值達到1520億人民幣，已經完全具備了衝擊千億的實力。作為「商業＋地產」雙驅動的房企，新城在商業方面也有著良好的市場表現。據房協數據顯示，2016年，新城22家吾悅廣場實現205億的合同銷售金額，佔到企業全年業績的32%。截至16年底，新城已經命名的吾悅廣場已超30多家，其中11個吾悅廣場已經開業收租，22個吾悅廣場已經在售。據了解，16年新增開業5個商業廣場，17年計劃新開業9個商業廣場，在2020年前將計劃建成100家吾悅廣場，這一組數據表明：新城的商業地產布局速度明顯加快。新產品系列落地武漢 高端項目首進白沙洲2011年，新城首入武漢。2012年-2016年，新城春天裡、新城璟悅城及新城璟匯三大項目紛紛面世，成為武漢熱銷樓盤；這些項目的熱銷也極大的提升了新城在漢品牌影響力。▲ 新城在武漢的項目2016年12月底，指數研究院發布2016年房地產銷售額百億企業排行榜，新城位列第15位；2017年3月，新城再次當選「2017房地產百強企業」，蟬聯「穩健性TOP10」和「運營效率TOP10」兩項獎項。在取得成績的同時，新城也沒有裹足不前，對2017年也提出了新的規劃。那麼，2017年新城如何布局大武漢？2016年9月，新城收購美好置業建和村A包地塊，而這宗地塊位於白沙洲濱江，總體量約34萬方。同時，據最新消息，新城控股也在加緊布局大武漢進程，拿地工作也在緊鑼密鼓的進行中，武漢將成為2017年「千億新城」目標中不可或缺的重要部分。「白沙洲，漢之首」，隨著武漢城市建設的進一步加快，白沙洲片區逐漸成為武漢購房者的首選片區。自2010年，萬科在白沙洲「造城」以來，清能、復地、華潤、佳兆業、福星惠譽、東原、保利等房企紛紛在此布局。到2017年，萬科金色城市、清能清江錦城、楚天都市沁園、復地·悅城、佳兆業·金域天下、世貿雲錦、保利上城、喜瑞都等十幾個樓盤在白沙洲片區落地開花。新城想要在白沙洲片區的一眾競爭對手的包圍中脫穎而出，產品無疑是決定性因素。據新城武漢負責人透露，白沙洲項目或將在今年二季度首次亮相。據了解，新城目前有四大成熟的產品系列：「幸福啟航」、「幸福樂居」、「幸福圓夢」和「幸福尊享」，並以此滿足不同消費群體的購房需要，2016年，新城控股正式推出醞釀已久的高端產品系——璞樾，並在6月完成上海、南京雙城三盤的璞樾系產品首秀。新城璟匯和新城璟悅城目前的產品都屬於「啟航系」的產品。2017年，將是新城控股在武漢的品質提升年，旗下漢陽四新項目新城璟悅城在下半年C區地塊即將推出的新產品將進行產品品質的升級，由「啟航系」升級至「樂居系」。同時，此次新城在白沙洲濱江打造的項目是新城「圓夢系」產品，也是該系列產品首次在武漢落地，產品定位為中高端品質住宅項目，項目名暫定為——新城閱璟台，該項目將由高層和洋房組成，洋房為一梯兩戶、電梯入戶，還將採用「社區入戶大堂、電梯入戶大堂、停車場入戶大堂」的設計，可想而知，在目前洋房產品稀缺的武漢市場，新城閱璟台這個擁有獨特景觀資源和高品質產品的特色項目，將會引起武漢市場的極大關注。近期值得關注的是，新城控股旗下的新城璟匯和新城璟悅城近期都有產品加推，其中，新城璟匯即將加推最後一批87-123㎡房源，清盤工作隨之而來；新城璟悅城已於3月19日在國博中心加推404套94-125㎡戶型完美售罄，B區最後一棟品質住宅也將近期加推，之後將迎來璟悅城第一次新房交付工作，也將是新城璟悅城第一批業主和新城控股共同見證新城品質的時刻。2017年，新城在武漢會取得怎樣的成績？房地產「千億陣營」是否會再次擴容？我們拭目以待。往期精彩回顧：