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房子作為高價產品，能優惠自然不能錯過。業內專家認為，現在80后買房最講究實用性和性價比。由此可見不少人都比較在乎是否能省錢買房。今天，X博士就跟大家聊聊行業內的那些「潛規則」，看看怎麼才能省錢買到便宜房？方法一、盡量選擇精裝房因為精裝修的房子在交房的時候就可以直接入住，所以能省去不少裝修費用。不過需要提醒大家的是，買精裝房也要多關注交房標準，不要抱有太高的期望。方法二、盡量用公積金貸款眾所周知，利用公積金貸款能避免商貸帶來的大量利息。所以買房時最好用公積金貸款。一般公積金貸款的上限是80萬，購房者可以根據自身的積蓄選擇貸款在80萬以內的房子，也就是說你的房子的總價最好控制在120萬左右，只需要首付付40萬左右即可，剩下可全部用公積金貸款。方法三、選得房率高的房子一般市面上得房率高於80%的房子，其價格都比較接近套內均價。方法四、買尾房一般尾房的價格都比集中銷售期的時候便宜，如果遇上合適的戶型，那麼就等同於用低價買到了同等品質的房子。方法五、買「贈送面積」的房子很多樓盤為了促銷會打出買房贈送面積的優惠。一般這些「贈送的面積」都是飄窗露台，甚至還會出現贈送10平米的小書房等情況。不過此處需要提醒大家的是，一定要問清楚這些面積的由來，以及是否寫入合同等信息。方法六、盡量買物業費不那麼高的房子雖然對比房價，物業費的開支微不足道。但是作為一項長久性得到支出，買物業費相對低些的房子，未來一定能省去不少居住成本。方法七、選擇新盤樓盤買一般新盤首次開盤的價格會比區域價甚至市場價低，而後面的房源則會低開高走。方法八、盡量選擇現房或准現房。對於首次買房的購房者來說，買現房或准現房，除了能儘快入住之外，還能變相減少房租開支，從而減少生活支出成本。方法九、買即將開通捷運的捷運房如果樓盤附近的捷運已經開通，那麼勢必會因為軌交而價值提升，房子也就相對高。但是如果捷運還未開通，那麼此時買房，即可享受優惠價格，未來還能享受便利交通。