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2017上半年，惠州土地市場驟然升溫。全國百強房企搶灘惠州，掀起土地市場上前所未有的搶地局面。惠州上半年出讓73塊經營用地，總金額75.98億元。二手土地市場上，碧桂園等全國百強房企，更是把樓麵價推到了8000元/平方米之高。加上建安成本等固定開發支出，房地產業內人士大呼，惠州房地產市場，麵粉貴過麵包的時代，就要到了。那麼，粵港澳大灣區時代，面對麵粉比麵包貴的惠州，購房者該如何選擇？惠州置業，在2107年比以往任何時候，都考驗置業者眼光。1惠州土地市場溫度驟然升高2017上半年，市場中的競爭格局瞬息萬變，同時惠州房企陣容不斷豐富。全國百強房企、百億房企等開發企業紛紛把拿地目光聚焦在惠州，扎堆爭奪、搶灘這個城市土地資源，掀起了土地市場上前所未有的搶地潮。 房企看好惠州房產市場，增強房企拿地的信心。作為行業源頭，現今惠州土地交易市場溫度驟然升高。過去一年，地麵價從一兩千，迅速躥升到五六千，地價漲幅甚至超過了房價。 伴隨著熱度的持續，惠州土地市場2017上半年交出了75.98億元的耀眼成績單，多項數據打破歷史記錄。 據統計，2017年上半年全市共計出讓73塊經營用地，其中22塊產生溢價，共計成交面積達181.9萬㎡，平均地價則去到4176.02元。各類數據與去年同期相比，均是呈幾何倍數上漲。 二手土地市場上，外來大鱷鯨吞之下，擁有大量歷史地塊的本土小開發商或賣地或被併購，批量出局。 碧桂園等全國百強房企，更是把樓麵價推到了8000元/平方米之高。 土地市場從來是房地產行業的風向標，土地成本加上建安成本等開發專業鏈條上的固定開發支出，惠州房地產市場，麵粉貴過麵包的時代，就要到了…… 這是一個人們不願意看到，但正在發生的事實。2珠三角普遍限購，大量資金湧入惠州土地市場的火爆，根源在於粵港澳大灣區規劃之下，惠州城市地位迅速提高。 今年全國「兩會」，「粵港澳大灣區城市群」被正式寫進政府工作報告，由此進入國家「頂層設計」。 2017年7月1日，國家發改委和香港、澳門兩大特別行政區及廣東省政府，正式簽署了粵港澳大灣區框架協議。 粵港澳大灣區利好，令地處粵港澳大灣區區域樞紐的惠州，城市價值凸顯，迎來巨大的發展機遇。 在北上廣深等一線城市土地市場，基本形成壟斷之後。全國資本，尤其是開發商群體，都在關注無限大價值和潛力的惠州。對惠州長線看好的預期，令房企攜大量資本進入惠州拿地。 2017年，惠州已成為行業龍頭，以及上升期的百強房企必爭之地。 另外在買方市場上，由於珠三角廣州、中山、江門、珠海等城市普「限購」。僅有惠州還在堅持不限購限貸的友好政策條件。珠三角的資金就像是一股洪水，幾乎只剩下惠州這一個泄洪的出口。 大量此前準備在深圳、東莞的置業者轉入惠州，資金迅速湧入，自然有了引爆惠州樓市的動力。 據房天下的數據，目前有意願在惠州置業的購房者中，7成以上來自外地，其中45%以上是深圳客。需求大量湧入惠州，惠州成為名副其實的深圳熱錢泄洪口。 不論土地市場，還是購房置業者，都前所未有地關注惠州。大量資金在今年上半年湧入這個城市，資金湧入的直接結果就是，進一步推高城市土地價值，及未來的房產價值。3新形勢極度考驗置業者選房眼光一邊是惠州土地、房產市場，資本湧入的熱潮，一邊是深圳、東莞等周邊城市，樓市在政策調控之下明顯降溫。 惠州限價政策，成功抑制了房價源自市場動力的自然上升，又製造了一個難得的入市機會。 那麼有意在惠州置業的購房者，該如何選擇資產，才能在粵港澳大灣區時代，找到最安全穩健，又極其具有升值潛力的物業呢？ 粵港澳大灣區，令城市界限消失，人口流動加速。地處深莞惠三城交界處，黃金位置，兼具建築品質和全方位生活配套的大型社區，成為資深置業者首選。尤其是未來有城際軌道交通接駁的核心位置，更是在麵粉高過麵包的時代，註定是穩健升值和高品質生活的稀缺資產。 昊翔源·壹城中心二期粵港澳大灣區人居領航形態位於深莞惠三城生活黃金中心位置的昊翔源壹城中心，所處的惠州仲愷陳江五一大道，是550萬㎡五一中央商務生活區的心臟位置，也是仲愷高新區的核心，經濟地位相當於南山之於深圳。除了獨一無二的城際生活圈中心位置，昊翔源壹城中心享受10分鐘惠城成熟生活圈繁華配套，擬規劃為集金融、購物、餐飲、文化、娛樂、商務、休閑於一體的大型城市綜合體。其囊括約20萬m2商業中心+風情街區超大型複合商業，還將斥巨資打造國際五彩園林、「黃金大道」。 項目落成之後，將升級區域城市面貌，以超百萬超級城市體之姿，打造仲愷具有粵港澳大灣區人居未來品質感的產品標杆。