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昨晚，杭州、福州和廈門三市連夜升級最嚴限購政策，樓市限購風聲正緊，不少城市銀行紛紛提高首付比例、貸款利率。申請商業貸款變難了，那公積金貸款怎麼樣呢？調查后發現，已經有城市調整了公積金貸款政策，比如滄州規定，購買首套房貸款首付比例提高到30%，購買二套房首付提高到60%，停止發放第三套住房的公積金貸款。可見，公積金貸款這邊也已經開始收緊。但是不管怎麼樣，該買房的時候還是得買，2017年公積金貸款買房可以貸多少？公積金貸款額度怎麼算呢？經總結髮現，不管是哪個城市，無非都是從以下幾個方面確定貸款額度。1、貸款最高限額每個城市都有規定的貸款最高額度，夫妻和個人不同以北上廣深為例（首套房）北京：夫妻120萬，個人120萬上海：夫妻120萬，個人60萬（有補充公積金的）廣州：夫妻100萬，個人60萬深圳：夫妻90萬，個人50萬2、房貸首付比例、房屋總價公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，最高貸款額度≤房屋評估價-首付比如北京一套200萬的房子，首付20%，貸款額度≤200-40=160萬，由於最高限額是120萬，那麼貸款最高額度不能超過限額，即最多只能貸120萬。3、月收入與月繳存額有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標準。比如北京：最高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標準）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例假如月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，北京市基本生活費標準為1323元，每萬元貸款月均還款額為56.72月收入=2000/12%=16667元最高貸款額度=（16667-1323）/56.72=270.52元，取最高限額120萬，貸款最高額度為120萬元（繳存比例、每萬元貸款月均還款額、北京市基本生活費標準數據來源於北京住房公積金管理中心）4、賬戶餘額與借款人年齡有城市把公積金賬戶餘額和借款人年齡作為評估貸款額度的標準，但各地計算公式有差異。比如：北京：沒有明確規定貸款額度受賬戶餘額影響，但是要符合連續繳存6個月以上深圳：貸款額度=公積金賬戶餘額X14倍具體要諮詢當地公積金管理中心。5、繳存基數有城市規定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數的50%比如深圳：1）房貸月供本息合計≤繳存基數X50%（按等額本息計算）2）如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計≤（主貸人繳存基數+次貸人繳存基數）X50%6、建築面積有的城市會以建築面積作為貸款額度評估標準，比如北京：套型建築面積≤90平方米的首套房，房貸最高限額120萬套型建築面積>90平方米的住房，房貸最高限額80萬總結：公積金貸款政策的差異性更加明顯，各地計算貸款額度的標準不盡相同，加之今年整體信貸政策收緊，不少城市公積金加強了放款審核，建議購房人事先了解最新的公積金政策再做決定。免責聲明：本文圖片來源於網路，如果有侵權問題，請聯繫管理員刪除修改！