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成都中介擾亂市場，成都房管局整頓規範房地產中介。近日，成都市房管部門對多起房產經紀公司的違規行為進行了通報，這些公司涉嫌擾亂房地產交易市場秩序，造成房產經紀行業的不良競爭。（中金網 4月5日）金牛區：三家中介公司被責令整改金牛區房管局通報稱，近日在交易中發現，磅礴地產、聚鑫誠房產經紀部及嘉富地產有違規行為，磅礴地產經紀有限公司涉嫌為其他經紀機構代擬網簽合同行為；嘉富地產、聚鑫誠房產經紀部未到當地房管局部門進行備案就從事經紀行為；未受買賣人委託為其代理此業務等違規行為。擾亂房地產交易市場秩序，造成房產經紀行業的不良競爭。經研究，對磅礴地產、聚鑫誠房產、嘉富地產下達責令整改通知書，決定對四川磅礴地產和該公司從業人員何曉玲以通報批評；對聚鑫誠房產、嘉富房產給予通報批評，並將以上三個公司在金牛區成都直管區範圍內相關業務納入該局重點監管範圍；同時責令磅礴地產、嘉富房地產經紀有限公司加強內部管理、規範經營行為，督促下屬公司嚴肅認真整改，5個工作日內將整改結果報金牛區房管局。武侯區：暫停一中介公司網簽許可權武侯區房管局通報稱，4月1日，該局接到信訪人投訴，成都月光房地產經紀有限公司涉嫌在房屋交易過程中故意隱瞞真實的房屋信息，採用低價收進高價賣出房屋的方式賺取差價。該局立即通知成都月光房地產經紀有限公司到我局接受調查處理，但該公司相關工作人員，拒不理會。經查，投訴人反映的情況屬實，該局已將相關情況通報區綜合執法局，下一步將積極配合區綜合執法局對成都月光房地產經紀有限公司進行進一步處理。鑒於成都月光房地產經紀有限公司擾亂房地產交易市場秩序的行為，該局決定暫停成都月光房地產經紀有限公司網簽許可權，同時將該公司的違規情況在全區經紀機構範圍內給予通報，把該公司納入該局重點監管範圍。房產中介常用的手段有以下3種：一、中介把控大量房源，暗箱操作，操縱房價，如隱藏手中部分房源，帶多人同時看房，造成人多房少的假象，從中謀取暴利。如此前鏈家房產中介發生的糾紛就是因此所產生的。二、由於二手房交易周期長，價格變化頻繁，導致一房二賣。買房人在簽訂購買房屋中介合同並交付定金和收付款后，未完成過戶手續，房產中介再將該房產以高價二次出售，獲得更高的傭金，中介的違約會導致前買家出現錢房兩空的狀況。三、中介將意向金強制轉為定金也是近幾年常見的手段。從法理上說，意向金買方隨時可以拿回來，但從實踐來看，買方能夠從中介處拿回意向金的並不多見。鍾先生通過中介公司看中一套房屋並在「購房意向書」上簽字，繳納意向金10000元。后鍾先生不願購買且希望取回意向金。中介偽造收據欺騙說意向金已交給賣方，使意向金成了中介的囊中之物。還有更為明目張胆的方式，如先約定好籤約時間，隨後謊報簽約時間推遲，若買方以此時間為準，中介則會以買方未按照約定為由扣留意向金。對上述幾種手段，律師和網友紛紛支招：首先，提醒市民在進行二手房屋買賣時，要識別房屋的產權，抵押，房屋登記時長及房產真實價格等信息，防止上當受騙。其次，關於房屋的稅款要自行繳納，防止中介從中獲得利益。在購房過程中，要與賣方面談確認房產真實價格，防止中介吃差價，明確每一筆款項的走向，之後若存在問題時，則有據可查。最後，若中介要求在看房過程中繳納意向金時，簽訂三方協議，限定意向金轉定金生效期限，保存收據證明，以此保障權益。