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全市租金價格對比上期相對穩定，原關外捷運口物業仍是租客的最愛，如周邊還有一些城中村，則可能會影響租金的價格。而單身或小兩口偏愛的捷運口一房一廳，由於目前越來越多長租公寓入市，雖然租金比一般的商品房要高，但是在管理、裝修風格上更具有優勢，相對更受年輕人的喜愛。本次數據由各大地產一線經紀人提供，以正在放租或近期成交租單價格為準，由淘房哥團隊進行統計分類，數據只供參考，歡迎各位補充。01羅湖區羅湖區租金水平相對比價穩定且租金水平較高。其中人民南、地王、東門3個片區是羅湖區租金水平最高的區域，這三個片區商業發達，且小戶型居多。另外翠竹片區租金也相對較高有強大的珠寶市場支撐。而黃貝嶺、布心、百仕達、蓮塘片區則以剛需居家客為主，租金比較穩定，其中蓮塘片區租金有所下滑，主要是因為目前該區域正在修建捷運，部分道路比較擁堵，待捷運開通後會有所好轉。02福田區所涉及片區和區域樓盤較多，小戶型白領需求集中在石廈、景田、八卦嶺片區的一房一廳，捷運附近1廳租金能租到4000或者以上，2可租到5000-7000以上。租金相對較低的租賃市場基本集中在梅林，新洲上下沙，捷運通勤也比較方便，距離CBD區域也不算太遠，而皇崗、保稅區靠近口岸港客的租賃市場較為活躍，租金也是相對較高。香蜜湖片區品質小區租金相對較高，89平3房租金基本都在8000-10000。華強北、車公廟片區是商圈租售的代表，但是居住體驗不佳，租金相對來說比較適中，75平2可以租到6500-8000左右。03南山區南山租金整體水平較高，其中蛇口、華僑城和后海片區豪宅，環境好，物業品質高，同時片區內大戶型較多，價格偏高。3房租金基本上萬元。對於部分距離商業中心比較遠、整體配套差一些的樓盤，附近又有不少小產權房，租金水平會有所影響，價格相對會低一些。從環境角度上來看，深圳灣、華僑城、后海、蛇口、西麗環境不錯，城市綠化好，宜居。從配套角度來看，華僑城、后海、南山中心區這些地方商業配套更好，生活更便利。如果從戶型單位格局上來看，西麗、后海、蛇口、紅樹灣、華強城這些地方主要是大戶型為主，小戶型比較多的地方是科技園、南山中心區、還有南頭片區，個人租房可以多關注這些地方。04鹽田區鹽田區整體租金水平較低，區域內人口密度也相對較低。鹽田3個片區中，沙頭角租金相對較穩周邊配套齊全，鹽田港及梅沙片區租金上下浮動相對較大。鹽田區關注度較低，普遍自住人群較多。05寶安區寶安租金跟上期的變化不大，捷運口物業較受歡迎，而非捷運口物業租金相對較低，跟原關內的租金還是有較大的差距。寶安中心和碧海片區的配套和交通較有優勢，租金始終高於老城區大部分樓盤。而老城區中，翻身站和靈芝站的人流量越來越多，主要是捷運周邊仍有不少租金較低的城中村可選，商品房租金會受到一定的影響。06龍崗區龍崗布吉片區租賃市場較為活躍，靠近軌道交通的樓盤相對更容易出租，也有更多的小戶型可以選擇，租金水平跟原關內有比較大的差距，小戶型1500左右的範圍。07龍華區近期的租房市場比上半年要稍微好一些，空置的租盤不多，合理的租金一般1個月周期可以租出去。梅林關口和紅山片區，因為交通和商業配套比較齊全，而且樓盤也新，相對比較好出租。最新熱門文章推薦：谷歌發出驚天預言：人類將在這一年開始實現永生！大數據告訴你，女人有多勤奮重慶又火了，比玻璃橋恐怖10000倍！超燃！馬雲在美國放了段上海視頻，央視上海紀錄片刷爆朋友圈！最近上海有點火……為什麼要在城市買房？今年北京聯考狀元的話很扎心，卻很現實！