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湘潭房產網4月24日訊 出於種種原因，有些人選擇異地買房。然而在異地買房，人生地不熟，對於當地的房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。有人想要在一二線城市買房，謀求更好的發展。有人無力在一二線城市買房，轉而把眼光放到了三四線城市。那麼，異地買房到底需要注意哪些地方？為了讓異地買房的購房者不吃虧上當，今天，小編就聊一聊異地買房。1，明確自身購買能力如果你想在異地買房，買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的範圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。2，實地考慮樓盤房屋異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了沙盤就做決定。房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。3，熟悉當地購房政策當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉當地的購房政策很重要。不要等看好了房子，想要交易的時候，才發現自己是限購對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。4，不迷信宣傳與廣告一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就衝動買房，致使後悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之後再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。5，仔細閱讀合同條款當你選好了房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，並且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免「簽約陷阱」。