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2017年已過半，回看過去的6個月，上半年深圳新房住宅均價從54931元/平小幅回落到54492元/平。業內人士表示，新房成交均價受到預售價格管控和成交結構的影響。今年新房供應不足，新盤預售價格受到管控，上半年高價樓盤入市較少；此外，寶安和坪山等地區的剛需盤成交量較大，一定程度拉低了全市的新房均價。在樓市調整期，政策收緊情況下房價維持小幅震蕩下跌，是剛需置業最佳時期。各區情況據深圳中原研究中心統計，2017年上半年深圳在售樓盤共160個。從片區上來看，龍崗區佔33％、寶安區佔20％、南山區佔17％，龍華區佔9％、福田區佔7％、羅湖區佔6％、坪山區和鹽田區各是4％，可見依然是龍崗和寶安供應量最多，佔了近五成。「3」字頭盤各區分佈據深圳中原研究中心統計，2017年上半年160個在售深圳樓盤中，「3」字頭在售的項目共24個，另外有兩個「2」字頭盤分別位於寶安和坪山。據悉，今年上半年深圳在售的樓盤中，均價最低只要25000元/㎡。該項目是位於坪山區的潮商廣場。坪山和龍崗作為深圳剛需主力區域，在售房源面積以100平以下中小戶型剛需面積段為主。